В первом квартале этого года снизились инвестиции в строительство и спрос на новостройки

По итогам первого квартала 2015 года застройщики получили от участников долевого строительства на 16% меньше средств, чем за тот же период год назад (8 056,148 млн рублей против 9 633,822 млн рублей в 2014 году). При этом по сравнению с четвертым кварталом 2014 года снижение составило 36%.

Абсолютно все застройщики в первом квартале заметили сокращение покупательского спроса. По итогам квартала было заключено 3044 договора долевого участия в строительстве. Это 77% от уровня аналогичного периода прошлого года (3970) и 59% от уровня предшествующего периода (5147).

«Это связано в первую очередь со сложной экономической ситуацией в стране и с тем, что в конце прошлого года, стремясь сохранить свои сбережения на фоне обесценивания рубля, покупатели массово заключали договоры долевого участия в строительстве, так что основной объем спроса пришелся на декабрь, - объясняет руководитель отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора Красноярского края Елена Хамардюк. - При этом договоры в декабре в основном заключались на однокомнатные и малогабаритные квартиры в домах с высокой степенью строительной готовности. Сыграло свою роль и то обстоятельство, что в первом квартале текущего года банки фактически приостановили выдачу ипотеки».

Меры государственной поддержки, ипотека с субсидированной ставкой на первичном рынке, конечно, оказывают влияние рынок, но в большей мере это влияние станет заметно не раньше осени, говорится в отчете службы.

Застройщики ускорили темпы строительства жилья. Хотя само количество строящихся объектов почти не изменилось по сравнению с прошлым годом (в Красноярске в первом квартале 2015 года строилось 285 объектов, в 2014 году - 288), сдаются они в этом году раньше. Количество введенных в эксплуатацию многоквартирных домов в первом квартале нынешнего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилось на 10%, в Красноярске сдано 13 многоквартирных жилых домов (117,51 тыс.кв.м. жилья).

При этом по данным Службы, с начала этого два застройщика были вынуждены перенести планируемые сроки ввода объектов в эксплуатацию в связи с недостаточной готовностью объектов. Теперь эти объекты – жилой дом № 6 жилого комплекса «Снегири» в Солнечном ООО «Ангор» и жилой дом № 2 по ул. Ленинградская в Октябрьском районе ТСЖ «Ленинградец» - должны быть переданы в эксплуатацию в конце года.

Недостаточная строительную готовность отдельных строящихся многоквартирных домов позволяет службе прогнозировать рост числа подобных примеров во втором полугодии этого года.