В новостройках остается много непроданных квартир

Из-за ухода массовой льготной ипотеки, ужесточения требований для получателей семейной ипотеки и невозможности для значительной части покупателей при существующих процентных ставках оформить кредит по рыночной программе на покупку квартиры спрос на первичном рынке значительно снизился. К этому моменту в Красноярском крае покупателей не нашли 49% квартир в новостройках.

Снизился процент распроданности и в тех жилых домах, что должны быть введены в эксплуатацию в этом году. Если раньше в новом доме  на момент сдачи в эксплуатацию было продано порядка 70-80% жилых площадей, то сейчас распроданность в этих объектах составляет 54%. Это значит, что больше квартир в ближайшее время застройщики будут продавать уже в готовых домах.

Снижение доли проданных жилых площадей в новостройках происходит не только в Красноярском крае, похожим образом ситуация складывается во всех сибирских регионах:

• В Новосибирской области невостребованными у покупателей пока остаются 43% площадей в новостройках;
• В Томской области - 48%;
• В Омской области по состоянию на сентябрь не продан 51% площадей в строящихся домах;
• В Иркутской области этот показатель составляет 57%.

В целом в Сибири нераспроданная площадь в строящихся домах составляет 47% (год назад она немного превышала 30%). Продано 28% площадей в новостройках и еще 25% квартир в новых проектах пока на продажу не выставлены. Это данные из проектных деклараций, опубликованных застройщиками.

При этом ситуация с распроданностью квартир в новых домах значительно отличается в зависимости от застройщика. У тех компаний, чьи объекты пользуются спросом у покупателей и в нынешних условиях, степень распроданнности выше, чем средний показатель. Но есть и такие застройщики, у которых объем проданных площадей в строящихся домах ниже среднего по региону.