"Красноярск—Сити" начнут строить через год—два | Монолитхолдинг

О строительстве делового центра Красноярска говорится уже несколько лет. За это время первоначальная идея успела трансформироваться из строительства собственно бизнес центра в создание новой среды обитания, которая должна объединить коммерческую застройку, развлекательные объекты и жилой сектор.

По первоначальной концепции, разработанной группой компаний "Монолитхолдинг", "Красноярск Сити" планировался исключительно как место притяжения финансовой активности. Проект, который подготовила группа архитекторов S.P.ee CH, до этого работавшая над созданием концепции "Москва Сити", предполагал строительство девяти башен повышающейся этажности, расположенных полукругом. Каждая из башен должна была иметь оригинальную форму, от цилиндра до изогнутого параллелепипеда. Предполагалось, что первый, самый большой, небоскреб поднимется над землей на высоту 600 метров. Планируемая площадь помещений общественно делового назначения составляла на тот момент 1,3 миллиона кв.м. Центральную площадку "Красноярск Сити" должны были занять спортивные и развлекательные объекты, торговые центры, общей площадью около 200 тыс. кв. м. В таком виде проект был представлен на III Инвестиционном форуме "Развитие Востока России" в 2006 году.

Директор ООО «Красноярск–Сити» Василий Прохоренко: «Это серьезный проект, по своим масштабам сравнимый с годовым объ.емом строительства в краевом центре»

Последний вариант проекта, кроме коммерческой части, включает строительством жилого сектора, согласно новой концепции "Красноярск Сити" должен стать микрорайоном, где созданы возможности для работы, проживания и отдыха.

Проект коммерческой застройки "Красноярск Сити" презентован год назад, на проходившей в Каннах международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM 2007. Инвесторы, которые займутся строительством на этой территории, уже определены, среди них группа компаний "Монолитхолдинг" и московская корпорация "РосЕвроДевелопмент". Идея создания жилого сектора "Красноярск Сити" начинает приобретать конкретные очертания только сейчас. На состоявшемся 15 сентября аукционе право на жилую застройку участка площадью 42 га выиграло ООО "Красноярск Сити", созданное группой компаний "Монолитхолдинг" для реализации одноименного проекта.

По словам директора ООО "Красноярск— Сити" Василия Прохоренко, жилой сектор нового центра будет состоять из высотных домов, возводиться с применением передовых технологий строительства. "В Красноярске появилась идея строительства жилых домов высотой более 17 этажей, — рассказывает Василий Прохоренко. — Возведение высотного жилья позволит предоставить большие площади для создания рекреационной зоны, что, на наш взгляд, должно улучшить качество жизни в новом микрорайоне". При реализации проекта компания застройщик собирается по новому подойти к созданию транспортной инфраструктуры: в микрорайоне предполагается строительство подземных автостоянок, соединенных между собой проездами и проходами, таким образом, в нем появятся подземные автодороги с многоуровневыми автомобильными развязками.

Жилая и деловая часть нового центра города будет возводиться одновременно. "Согласно прогнозам развития коммерческой недвижимости Красноярска, параллельно с жильем планируется осуществлять поэтапный запуск трех офисных центров различных категорий, — объясняет Василий Прохоренко. — Первая очередь предполагает строительство нескольких жилых домов и одного офисного центра, скорее всего, это будет объект категории В".

К строительству Красноярск Сити инвесторы планируют приступить уже через год, в течение которого будет подготовлена необходимая проектно сметная документация. "В соответствие с действующим Градостроительным кодексом на подготовку планов застройки, межевание границ застройщику отводится год. Проектная организация, которая займется разработкой концепции застройки жилого сектора Красноярск Сити, будет определена по результатам тендера.

Для реализации проекта современного центра города компания "Красноярск Сити" собирается привлекать инвесторов. "Красноярск Сити" — это серьезный проект, по своим масштабам способный сравниться с годовым объемом строительства в краевом центре, — говорит Василий Прохоренко. — Ни одна красноярская компания только за счет собственных средств не способна реализовать проект подобного масштаба. В качестве подрядчиков при их строительстве будет участвовать большое количество компаний, среди которых будут как крупные застройщики, так и небольшие строительные фирмы".

Татьяна Крупко