Красноярский край

«Лесной массив» — свежий взгляд на жизнь в городе

336
15 ноября 2018 г.
Жилые комплексы
Зеленые прогулочные бульвары, многофункциональные площадки для занятий спортом и современные детские городки перестали быть частью только объектов элитного класса. В Красноярске появляются первые жилые дома, рассчитанные на массового потребителя, где все эти элементы комфорта заложены в проект. Именно такой микрорайон на улице Стасовой строит сейчас фирма «Культбытстрой».

«Лесной массив» от Культбытстрой

У нового микрорайона, который создается по соседству с лыжным стадионом в Ветлужанке, много общего с Академгородком. Оба они находятся на экологически чистом направлении, на небольшом удалении от города. От ближайшей городской застройки их отделяет лес. Рядом нет ни крупных городских магистралей, ни вредных предприятий. Благодаря благоприятной розе ветров промышленные выбросы не попадают на эту территорию.

Городская инфраструктура сочетается здесь с плюсами загородной жизни. Покупателям квартир в новостройках не придется долго ждать появления магазинов или детских садов. Первые дома микрорайона только строятся, а детский сад уже включен в программу администрации на следующий год. В 2019 году будет объявлен конкурс на его проектирование и строительство. «Мы собираемся участвовать в этом конкурсе, - рассказывает директор по развитию фирмы «Культбытстрой» Антон Глушков, - при условии своевременного финансирования дети пойдут в детский сад уже в 2020 году».

Много ли красноярцев могут сказать, что живут в пешеходной доступности от бассейна? А у жителей нового микрорайона будет на это полное право. По соседству находятся объекты Универсиады 2019 года — лыжный стадион и спортивный комплекс «Радуга» с тренажерным залом, многофункциональным тренировочным залом и 50-метровым бассейном.

Большая спортивная зона в лесу, игровые площадки и пешеходный бульвар

Обычно красноярским застройщикам приходится работать на небольших площадках, всякий раз решая, как на ограниченной территории разместить всю необходимую инфраструктуру. Новый микрорайон – счастливое исключение, когда у строительной компании в распоряжении большой земельный участок и есть возможность предусмотреть все, что нужно для комфортной жизни.

Строительство «Лесной массив»

В новом микрорайоне запланирована большая общественная зона. Через весь район пройдет зеленый пешеходный бульвар, к проектированию которого застройщик собирается привлечь лучших красноярских дизайнеров. Они создадут индивидуальные малые архитектурные формы: игровые площадки, скамейки, фонари. Первые этажи выходящих на бульвар жилых домов займут магазины, кафе и салоны красоты.

Начиная с этого района фирма «Культбытстрой» намерена изменить свой подход к благоустройству придомовой территории. У строительной компании появится собственный стандарт, в соответствии с которым она будет в дальнейшем обустраивать дворы.

В прилегающем к микрорайону лесу создадут многофункциональную спортивную площадку. Жители смогут бегать по утрам и кататься на велосипеде по обустроенным дорожкам. Лес застройщик сохранит, для этого при строительстве специально ограничили территорию, которую занимает стройплощадка. Она гораздо меньше, чем предоставленный застройщику земельный участок. Если где-то при строительстве деревья вынуждены будут снести, вместо них предусмотрены компенсационные посадки. Взамен каждого дерева должны высадить два. За тем, как соблюдается это требование, будут следить не только контролирующие организации, но и сами жители Ветлужанки, которым небезразлична судьба этой территории.

И строительство жилья, и создание бульвара будет происходить параллельно. Полностью завершить работу над прогулочной и спортивной зоной строительная компания планирует в 2020 году.

Особенности рельефа площадки с большими перепадами высот собираются использовать, чтобы обеспечить жителей микрорайона местами для парковки автомобилей. На территории жилого комплекса запроектированы бесплатные встроенные в рельеф двухуровневые паркинги.

Первые дома «Лесного массива» построят в 2018 году

Строительство микрорайона, который составят в общей сложности 10 домов, не растянется на долгий срок. Полностью завершить работу на площадке фирма «Культбытстрой» собирается в течение четырех лет. Два первых дома будут готовы до конца 2018 года, еще три появятся в 2019 году и в 2020-м, в 2021 году сдадут два последних объекта жилого комплекса.

Из окон квартир открывается вид на город и окружающий микрорайон лес

Вид из окон квартир «Лесной массив» от Культбытстрой

Первые дома микрорайона состоят из одно- и двухкомнатных квартир. Среди них совсем не будет студий, а площадь самых маленьких однокомнатных начинается с 42 «квадратов». В новостройках, которые собираются сдавать в 2019-м году, запроектированы уже большие трех- и четырехкомнатные квартиры. И во всех без исключения домах предусмотрен богатый выбор планировок. Застройщик постарался максимально учесть запросы покупателей. Поэтому кроме квартир с классическими планировками, разделением на кухню и гостиную предусмотрены квартиры для любителей открытых пространств, где кухня объединена с гостиной. Площади кухонь начинаются от 9 и доходят до 25 кв. м - такую площадь имеет большая кухня-гостиная. В квартирах площадью 89 кв. м предусмотрено два санузла. Благодаря тому, что район находится на возвышенности, начиная со средних этажей из окон квартир будет открываться захватывающий вид на город и окружающий район лес.

Дома строятся по новым стандартам, поэтому на первом этаже запроектированы большие холлы с местами для хранения велосипедов и колясок. На входе в подъезд не будет крыльца или неудобного пандуса, вход находится на одном уровне с землей. Ли­фт в доме ходит с нулевого этажа.

На сегодняшний день застройщик готовит к вводу в эксплуатацию два жилых дома в новом микрорайоне «Лесной массив». В жилом комплексе открыты продажи квартир, цена квадратного метра на этом этапе начинается с 51,5 тыс. рублей.

Если квартиру в двух первых домах микрорайона еще можно купить по договору долевого участия в строительстве, то следующие дома будут продаваться уже по иной схеме. Впервые в своей истории застройщик будет продавать квартиры уже после ввода дома в эксплуатацию как готовое жилье. Покупка в таком объекте полностью лишена рисков долевого строительства, но и более низкой цены, характерной для долевого строительства, покупатели квартир в готовом доме получить не смогут.