Наша поездка в Крым

1408
17 февраля 2016 г.
Жилые комплексы

Красноярцам повезло: им не нужно тратить много времени на дорогу, чтобы оказаться в Крыму. Потому что Крым – это дачный поселок, расположенный на Емельяновском направлении, в 40 километрах от Красноярска.

Вероятно, кто-то посчитает название чересчур эпатажным и провокационным. Многим будет не понятно, чем именно руководствовался застройщик, выбирая название.

«Звучит патриотично», - объясняет автор проекта Александр Вольвач. Добавим, такое название к тому же позволяет обеспечить поселку узнаваемость без дополнительных затрат на рекламу.

Тот же эмоциональный отпечаток, что заложен в имени, носят все шаги по развитию поселка: красочная надпись на въезде, въездная группа, которая уже готова, хотя первые дома начали строиться только в прошлом году, установленный корабль. Все вместе это в конечном счете работает на узнавание, поддерживает связанную с именем эмоциональную составляющую.

Продвижение поселка происходит через социальные сети. В феврале автор проекта позвал друзей и знакомых из Фейсбука в загородный поселок на шашлыки, и субботним утром «Сибирский дом» отправился в Крым.

50 минут на автомобиле от центра Красноярска и мы в Крыму. В поселок можно добраться двумя путями: через Емельяново и по Енисейскому тракту. Расстояние в обоих случаях одинаковое, дорога заасфальтирована и только 3 последние километра предстоит проехать по гравийке.

Моря в красноярском Крыму нет, но есть чистый воздух, лес, который находится прямо здесь же, на территории поселка, а не маячит где-то на горизонте (при строительстве его обещают сохранить, бережно вписав новые объекты в существующий ландшафт).

Как рассказал автор проекта, в общей сложности в поселке запланировано строительство 55 жилых домов площадью от 64 до 230 кв.м. с земельными участками от 9 до 20 соток.

О появлении поселка было объявлено в мае прошлого года, фактически на строительную площадку застройщик зашел в середине лета. К этому моменту отсыпана ведущая к поселку дорога, выполнена входная группа, в разной степени готовности находятся четыре дома, еще для нескольких дач подготовлены фундаменты.

С уверенностью можно сказать, что дом в Крыму - это вариант для временного, а не для постоянного проживания: вряд ли кто-то согласится ежедневно преодолевать 50 км по дороге до города на работу.

Застройщики решили не ограничивать покупателей в выборе технологии строительства. Будущие жители Крыма могут выбирать в качестве строительного материала брус, кирпич, строить по каркасной технологии. На последнюю возлагаются особые надежды: она даст возможность быстро построить дома, а затем, по мере необходимости, увеличивать площадь дома, пристраивая к нему дополнительные помещения.

Чтобы такой подход к выбору технологии не привел к появлению разнобоя, знакомого жителям многих существующих поселков, предусмотрен единый подход к оформлению домов. Дома будут объединены общими элементами в отделке фасадов, разработкой базовых проектов в настоящее время занята проектная мастерская "Тектоника".

«Возможно, в дальнейшем дома даже не будут строиться по одной линии, мы сейчас обсуждаем этот вопрос», - объясняет Александр.

По его словам, на сегодняшний день заключено 9 контрактов на строительство.

К участкам уже подведено электричество, вопрос водоснабжения (устройство скважин) и водоотведения будет решаться индивидуально,вид отопления – тот, что выберут сами собственники.

«Мы сознательно отказались от централизации, чтобы, покупая дом, человек не думал, что его обманут при начислении платежей за коммунальные услуги. Во многих поселках, где есть сегодня такая централизация, стоимость обслуживания просто космическая. У нас же каждый будет решать самостоятельно, какое отопление ему нужно», - говорит Александр.

Первой из объектов инфраструктуры поселка появится детская площадка.

«Проект детской и спортивной площадки готов, в этом году ее сделают, мы решили сразу создавать инфраструктуру, чтобы люди могли ей пользоваться. - рассказал Александр, - Постепенно будем добавлять новые объекты». Для их появления оставлена незанятая территория вдоль леса.

В выходные гостям, которые приезжали в Крым целыми семьями с детьми, предлагались развлечения в русском стиле: катание на санях, уха на костре, чай из самовара, выступление коллектива народной песни.

Формат мероприятия, при котором все желающие приглашаются в выходные в загородный поселок, безусловно, интересный. Но хотелось бы чуть более тщательной подготовки, скажем, выбрать площадку побольше (существующая не смогла вместить всех желающих). Не хватало консультантов. Ведь среди приехавших были не только те, кто в выходные хотел просто хорошо провести время за городом, но и потенциальные покупатели загородного жилья, и им нужны были представители застройщика, которые могли бы ответить на вопросы.

Подход, при котором застройщик решает не обносить стройку высоким забором, закрывая к ней доступ, а зовет отдохнуть в поселок всех желающих, пойдет проекту на пользу. Учитывая, что выезды в Крым по выходным принимают регулярный характер, красноярцы своими глазами смогут увидеть, как растет и развивается поселок, а среди посетителей Крыма (или их друзей) вполне могут оказаться такие, кто ищет дачу за городом.