37
13372

Жилищный кооператив "Бест Вей"

Василенко Роман Да! Видать совсем кооператив вам на пятки стал сильно наступать! Вы, молодой человек, сами то поняли что тут написали? Таким же макаром можно доказывать, что слоны (с таким больши весом) не смогут передвигаться по земле. Но, слоны то ходят! И даже бегают! :-) Не легче ли просто прийти и посмотреть своими глазами сколько человек уже живут в своих квартирах! Зайдите в гости, поговорите с самими покупателями. Вы увидите, что это живые люди и их уже ооочень много! Приезжайте к нам! Я вас познаколю с ними. :-) Ну, только если вы не специально пытаетесь очернить работу ЖК.
Нужа открытая, достоверная, правдивая информация про покупку квартиры? Пишите, я вам вышлю!
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Марина 1979 МаринаМарина МаринаМарина Редактор портала Сергей Васильев Одумайся Саня serg1970
"Каким довольными выглядят руководители кооператива. Прямо светятся от счастья." - странная вы Марина! Вы считаете люди должны быть хмурыми?
Очень печально, что кто то так настойчиво пытается внушить читателям о якобы незаконности!
Те кто это пишут либо вообще ни чего не знают о работе ЖК, либо Намеренно Распространяют ЛОЖНУЮ информацию.
Если Вы желаете узнать больше ПРАВДИВОЙ информации, с удовольствием пришлю вам.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Дамир Нев
Дамир Нев
ДмитрийНовыйТакой жилищный кооператив должен отвечать требования закона о Жилищно-накопительных кооперативах, а Бест Вей ( best wey) я как минимум не нашёл в реестре Центробанка. Значит его деятельность незаконна и вне рамок существующего законодательства. Никто не поможет участникам такого кооператива если приток денег от участников закончится

Согласен. Наткнулся в интернете на рекламу этого кооператива. Однозначно это жилищно-накопительный кооператив. Но они в своих интервью настойчиво отнекиваются и не хотят соблюдать требования законодательства. Да потому что прозрачность им не нужна. По всей стране около 50 зарегистрированных жилищных кооперативов, а Бест вей явно темнит.

Очень странные вещи пишите. Т.к. вся информация открыта. Работа ведется Строго по закону РФ. Если Вы действительно желаете узнать больше достоверной информации, рад буду ответить на ваши вопросы.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
ДмитрийНовый
ДмитрийНовыйТакой жилищный кооператив должен отвечать требования закона о Жилищно-накопительных кооперативах, а Бест Вей ( best wey) я как минимум не нашёл в реестре Центробанка. Значит его деятельность незаконна и вне рамок существующего законодательства. Никто не поможет участникам такого кооператива если приток денег от участников закончится

Работа Бествея подчинятеся гражданскому кодексу РФ, в частности, статьи 123.1 - 123.3, параграф 6 главы 4.
И жилищному кодексу РФ от 29.12.2004 Раздел V N188-ФЗ
Если Вы действительно желаете узнать больше достоверной информации, рад буду ответить на ваши вопросы.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Синдром Нушли
Синдром НушлиОх не доверяю я кооперативам!

Это естественно - не доверять тому о чем вы еще не имеете достаточно знаний. Попробуйте попросить любого человека засунуть руку в закрытую коробку не смотря что в ней находиться... :-)
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
СаняIT , интересуйтесь мнением только того кто уже испытал на себе объект вашего интереса. Ведь странно будет интересоваться о прибыльности торговли нефтью у уборшицы, и так же странно будет интересоваться эффективностью моющего средства у владельца нефтяной скважины.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
https://youtu.be/FZ_Bs8LU3vs
В видео приводится полное сравнение Жилищного кооператива с Ипотекой в наших Банках!!!
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Габдрахманов Руслан
На данный момент полностью рассчитались 38 человек досрочно, хотя рассрочка дается на 10 лет. Кооперативу пошел 7 год. Рассчитываются за объекты 1 045 человек. На оформлении 203 человека, которые скоро заедут в свои квартиры!!! Вы хотите сказать что все эти люди лохи?
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Василенко Роман Кооператив ЖК "БЕСТ ВЕЙ" (https://www.rusprofile.ru/id/7225168), отчетность официальная: https://www.rusprofile.ru/finance/7225168
В 2018 году основные средства были на сумму 121 589 000 руб. Сколько квартир на эти деньги купить можно? 120 млн / 5 млн = примерно 24.
Теперь посмотрим на бухгалтерский баланс: https://www.rusprofile.ru/accounting?ogrn=1147847190039. Доходы ноль, расходы почти ноль. Сколько денег принесли пайщики? Смотрим строку 1350 баланса: 1 557 185 тыс р. (полтора ярда).
Вот и считайте, лохи, сколько вы в целом бабла принесли, а сколько вам квартир купили.

Вы вообще поняли что сами отправили? Какие цифры указали? Внимательно читайте и смотрите что указываете!!!
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Кооператив ЖК "БЕСТ ВЕЙ" (https://www.rusprofile.ru/id/7225168), отчетность официальная: https://www.rusprofile.ru/finance/7225168
В 2018 году основные средства были на сумму 121 589 000 руб. Сколько квартир на эти деньги купить можно? 120 млн / 5 млн = примерно 24.
Теперь посмотрим на бухгалтерский баланс: https://www.rusprofile.ru/accounting?ogrn=1147847190039. Доходы ноль, расходы почти ноль. Сколько денег принесли пайщики? Смотрим строку 1350 баланса: 1 557 185 тыс р. (полтора ярда).
Вот и считайте, лохи, сколько вы в целом бабла принесли, а сколько вам квартир купили.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Зачем писать что это лохотрон, если Вы в этом не разбирались. Приведите достоверные факты пожалуйста!!! Посмотрите выше видео, там все рассказано что Жилищный кооператив работает в соответствии с требованием законодательства!!!
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
МаринаМаринаОчередной лохотрон это БестВей. Жалко пенсионеров которые ведутся на такие заманухи. Ладно молодые по неопытности готовы отдать свои деньги за красивые обещания, но как быстро забыли МММ и Селенгу. Это будут еще один резонансный кидок :(

МаринаМарина
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Всем, здравствуйте! Записал видео о Жилищном Коопертиве "Бест Вей". В видео приводится сравнение Жилищного кооператива с Ипотекой!!! Кому будет интересно, можете сравнить и посмотреть, так как всегда нужно брать калькулятор и считать, что будет Выгодно в Вашем случае, так как цифры не Врут!!!
https://www.youtube.com/watch?v=_2B-eoRwqE0&t=9s
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Луиза Вот читаю комментарии и думаю, кто пишет их? Расскажите о себе! Вы юристы? Или специалисты по покупке недвижимости? А может Вы представители банков? Предлагаете ипотеку, а ведь это самый дорогой способ покупки жилья на сегодняшний день!!! Я точно знаю, что Бест Вей выкупает квартиру полностью для своего клиента, а потом клиент уже в рассрочку на 10 лет рассчитывается с кооперативом. О каких кредитора идёт речь не понятна. Его нет в реестре сбербанка? Кто такой сбербанк? Это основой банк мошенников!!! Сам сбер обдирает наш народ и все деньги утекают на запад и в овшоры, поэтому это спорный вопрос. Думаю надо разбираться!!!!! Я сама хочу приобрести квартиру через кооператив, поэтому стараюсь во всем объективно разобраться. Тем более они работают с мат капиталом, а разве без проверок ПФРФ переведёт мат капитал неизвестно кому???? Вот и думайте!!!!

Луиза, большинство комментаторов, не разобрались в Жилищном кооперативе и написали один негатив. Как устроен человек, когда ему рассказываешь о чем то, он в первую очередь идет искать негативные отзывы, что по всякому, кого то кинули и не может быть все хорошо. И малое количество людей, начинают изучать информацию, после просмотров вот таких комментариев, которые были написаны выше. Постарался на них ответить. Как Вы правильно написали про сбербанк. Служба безопасности Сбербанка проверяет, куда уходят деньги с расчетного счета? Конечно проверяет, как сумма накапливается пайщику первому в очереди, деньги сразу уходят на покупку квартиры. Они там не копятся, как многие себе представляют и что руководство возьмет и сбежит с ними. И про Пенсионный фонд правильно написали, прежде чем перевести материнский капитал все проверяется. Надеюсь, будет много людей, которые не просто будут читать негативные комментарии, но и делать выводы и начнут разбираться в этом, как и Вы.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
СаняIT "Планируем увеличение жил.площади, ждем прибавления в семействе, изучая вопрос ипотеки, вышел на Жилищный кооператив ""Бест Вей"". Есть ли среди форумчан, кто уже приобрел или ожидает покупки жилья через эту организацию?
"

Александр, здравствуйте. Надеюсь, Вы разобрались в Жилищном кооперативе и сделали выбор в его сторону. Ниже постарался ответить на комментарии людей, которые отвечали на Ваши вопросы.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
serg1970Очередной лохотрон спекулирующий на нехватке денег у людей для покупки квартиры. Забрать последнее :( Ну есть нормальные законные жилищно-накопительные кооперативы, да и ставки по ипотеке сейчас упали значительно. Но так рисковать и нести в какую-то то сетевую контору Бествей, но зачем

Пожалуйста приведите доводы, что Жилищный Кооператив «Бест Вей» лохотрон? Ставки по ипотеке сейчас упали, да упали, но сколько условий и ограничений идет, чтобы взять такую ипотеку. И здесь каждому человеку нужно самому просчитывать, что ему будет выгодно, так как цифры не лгут. Приобрести квартиру через Жилищный Кооператив или через ипотеку. Чем рисковать? Если можно, поподробнее.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Одумайся Саня
СаняIT"Планируем увеличение жил.площади, ждем прибавления в семействе, изучая вопрос ипотеки, вышел на Жилищный кооператив ""Бест Вей"". Есть ли среди форумчан, кто уже приобрел или ожидает покупки жилья через эту организацию?"

Абсолютно не прозрачная организация, нести деньги с такой кооператив нельзя ! Они же реально не соблюдают требования закона о кооперативах . Пирамида этот Бест вей

Как Жилищный кооператив может быть зарегистрирован в ЕГРЮЛ, если по ФЗ № 129 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» Статья 9 пункт 4.4. Государственная регистрация не может быть осуществлена в случае установления недостоверности сведений, включаемых в единый государственный реестр юридических лиц. Статья 12 того же закона. При государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются:
а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы (в случае, если юридическое лицо действует на основании устава, утвержденного его учредителями (участниками), или учредительного договора) соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица.
Где Вы видите, что не соблюдаются законы? Приведите, пожалуйста, примеры? И доказательства что это Пирамида?
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Сергей ВасильевНашел в интернете обзор по этому кооперативу Бест Вей. Best Way - Пирамида и пирамида.
Вот часть выводов которые неутешительны
Минусы кооператива
Высокий первоначальный взнос. При покупке квартиры в ипотеку это обычно от 15—20% ее стоимости. В «Бест-вее» просят сразу заплатить 35%.
Квартиру покупают не сразу, а когда доходит очередь пайщика. Если судить по информации из личного кабинета пайщика «Бест-вея», на это уходит от нескольких месяцев до года. За это время выбранная квартира может исчезнуть из продажи или сильно подорожать. Придется искать другой вариант.
Квартира в собственности кооператива.
В отличие от ипотеки, до полной выплаты стоимости квартиры ее владелец — кооператив. В ней можно поселиться и прописаться, но нельзя продать или получить налоговый вычет за ее покупку.
Участие посредника.
По сути кооператив — посредник между покупателем и продавцом жилья, а это увеличивает риски. Приходится полагаться на то, что кооператив соблюдает закон и что он не закроется до того, как вы оформите квартиру на себя.
Даже если все по закону, риск потерять деньги остается. Если кооператив по каким-то причинам перестанет работать, его собственность распродадут. Сначала он рассчитается с кредиторами и только затем вернет деньги пайщикам — пропорционально их паевым взносам. Хватит ли у кооператива денег, чтобы вернуть все паевые взносы, неизвестно.
Признаки пирамиды.
На мой взгляд, это главный минус кооператива. Квартиры он покупает за деньги, которые приносят пайщики. Чем больше пайщиков, тем больше покупается квартир и тем быстрее движется очередь. И наоборот: если пайщиков приходит мало, очередь застывает. Это чем-то похоже на финансовую пирамиду, где выплаты старым вкладчикам зависят от того, сколько денег принесут новые.
Главное никакой прозрачности и открытой финансовой отчетности которая обязательна для жилищных кооперативов. Эх, ведь поведутся люди на этот бест вей и потеряют деньги :(

Давайте по порядку. Минусы кооператива высокий первоначальный взнос. Скажите, пожалуйста, что делать людям, если у них даже нет 15 или 20 % от стоимости квартиры? Им не доступна ипотека, по тем или иным причинам. И тогда появляется плюс у Жилищного кооператива «Бест Вей», так как предлагает людям вступить в накопительную программу. И начать накапливать первоначальный взнос 35 % и купить себе квартиру.
Квартиру покупают не сразу, а когда подходит очередь пайщика. Так никто не запрещает людям купить квартиру дорого и сейчас и переплачивать проценты банку или подождать и купить квартиру, которая ему нужна, и не переплачивать большие проценты. Здесь люди сами берут калькулятор и считают, так как цифры не лгут.
Квартира в собственности кооператива. Открываем статью ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности. Пункт 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Открываем Жилищный Кодекс РФ Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива. Пункт 1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В отличие от ипотеки. Сейчас в связи с короновирусом много людей потеряли работу. И люди узнают, кому принадлежит квартира по ипотеке им или банку, в связи с тем, что не могут вносить платежи.
В ней можно поселиться и прописаться, но нельзя продать или получить налоговый вычет за ее покупку.
Налоговый вычет можно получить, после выплаты паевого взноса полностью, когда пайщик приобретет право собственности на квартиру.
По сути кооператив — посредник между покупателем и продавцом жилья, а это увеличивает риски. Приходится полагаться на то, что кооператив соблюдает закон и что он не закроется до того, как вы оформите квартиру на себя. Как я Выше писал, Как ЖК «Бест Вей» может быть зарегистрирован в ЕГРЮЛ, если он не соблюдает закон. Даже если все по закону, риск потерять деньги остается. Если кооператив по каким-то причинам перестанет работать, его собственность распродадут. Сначала он рассчитается с кредиторами и только затем вернет деньги пайщикам — пропорционально их паевым взносам. Хватит ли у кооператива денег, чтобы вернуть все паевые взносы, неизвестно.
Рассчитывается с кредиторами, ЖК не вправе использовать заемные средства и кредиты, о каких кредиторах может идти речь? Отсюда вывод, хватит ли денег, чтобы рассчитаться с пайщиками? Вы как думаете?
Признаки пирамиды. На мой взгляд, это главный минус кооператива. Квартиры он покупает за деньги, которые приносят пайщики. Чем больше пайщиков, тем больше покупается квартир и тем быстрее движется очередь. И наоборот: если пайщиков приходит мало, очередь застывает. Это чем-то похоже на финансовую пирамиду, где выплаты старым вкладчикам зависят от того, сколько денег принесут новые.
Кооперативы работали, и будут продолжать работать. Как Вы сами считаете, Вы приобрели квартиру через Жилищный кооператив и начали в ней жить и после выплата всех паевых взносов, квартира переходит Вам в собственность. Ваши родственники, друзья, коллеги спрашивают, как Вы приобрели себе квартиру. Вы им расскажете. Конечно расскажете как Вы это сделали, вот и здесь ответ, откуда люди приходят и узнают о ЖК «Бест Вей».

Главное никакой прозрачности и открытой финансовой отчетности, которая обязательна для жилищных кооперативов. Вся отчетность и прозрачность есть в личном кабинете, у каждого члена Жилищного кооператива «Бест Вей». Эх, ведь поведутся люди на этот бест вей и потеряют деньги. Выше приведены все примеры, почему люди не потеряют свои деньги, а наоборот будут счастливыми обладателями, Своих квартир.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Редактор порталаНа выставке недвижимости стенд кооператива Best Way был рядом с нами. Много людей пожилого возраста интересовались. Но на мои вопросы по поводу почему они не выполняют требования законодательства и закона о жилищно-накопительных кооперативах ответить не смогли, а только обмахивались говоря что не подпадают под действие этого закона. Якобы они не зарабатывают прибыль и не берут кредиты:). Так и смысл любого кооператива не прибыль, а достижение пайщиками определенных целей ( приобретение квартиры). При возможности цивилизованного ведения такой деятельности, кооператив Best Way всячески уходит от контроля и со стороны пайщиков и со стороны государства. Это плохо

Жилищный Кооператив выполняет требования законодательства. Как он может быть зарегистрирован в ЕГРЮЛ, если по ФЗ № 129 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» Статья 9 пункт 4.4. Государственная регистрация не может быть осуществлена в случае установления недостоверности сведений, включаемых в единый государственный реестр юридических лиц. Статья 12 того же закона. При государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются:
а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы (в случае, если юридическое лицо действует на основании устава, утвержденного его учредителями (участниками), или учредительного договора) соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
МаринаМарина
ДмитрийНовыйТакой жилищный кооператив должен отвечать требования закона о Жилищно-накопительных кооперативах, а Бест Вей ( best wey) я как минимум не нашёл в реестре Центробанка. Значит его деятельность незаконна и вне рамок существующего законодательства. Никто не поможет участникам такого кооператива если приток денег от участников закончится

Полностью согласно с вами. Посмотрела официальные документы этого кооператива на сайте и там полное нарушение закона о кооперативах. Никаких гарантий люди не получают, управление полностью в руках владельцев Бест вей.

Где Вы видите полное нарушение закона о кооперативах? Никаких гарантий люди не получают, Вы точно внимательно изучали документы? Или как Вы написали Выше, просто посмотрели?
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту

Добавить пост в тему «Жилищный кооператив "Бест Вей" »

Зарегистрированные пользователи имеют больше возможностей на форуме

Написать пост