Будет ли падение цены на кв метр зимой 2013?? (стр. 61)

А-пу-петь! Снизили прогнозы, штабы россияне массово скупали баксы? (чтобы еще больше поднимался курс доллара?)
Наверное через месяц-полтора продавцы начнут поднимать свои цены или вообще снимать с продажи свои объекты недвижимости?
-------
Goldman Sachs снизил прогноз курса рубля

МОСКВА, 27 января. Американский банк Goldman Sachs (GS) в связи с более быстрым, чем предполагалось ранее, ослаблением курса рубля понизил свой прогноз по российской нацвалюте к бивалютной корзине ($0,55 и 0,45 евро) с 37,5 рубля до 41 рубля через 3 месяца, с 38,5 рубля до 41,3 рубля через 6 месяцев и с 39,5 рубля до 41,5 рубля через 12 месяцев.

Согласно новым оценкам экономистов GS, прогнозируемый через 3 месяца курс рубля относительно доллара США составляет 35 рублей за доллар, а через 12 месяцев — 35,2 рубля за доллар, сообщает "Интерфакс".

Кроме того, эксперты Goldman Sachs по-прежнему считают, что Центробанк РФ полностью "отпустит" курс рубля ко второму кварталу текущего года.

Доллар США к 12:27 мск в понедельник стоил 34,76 рубля, прибавив 25,5 копейки к уровню предыдущего закрытия. Евро при этом стоил 47,58 рубля, поднявшись на 35,5 копейки. Стоимость бивалютной корзины, рассчитанная по этим курсам, составила 40,53 рубля, что соответствует росту на 30 копеек.
Подробнее: http://www.rosbalt.ru/business/2014/01/27/1225888.html

http://www.cbr.ru/currency_base/dynamics.aspx?VAL_NM_RQ=R01235&date_req1=01.01.1992&r1=1&date_req2=27.01.2014&C_month=01&C_year=1992&rt=1&mode=1&x=36&y=11

Упала шляпа
По вашему с 2001 по 2013 год доллар подорожал всего на 8 рублей? Вы ни чего не путаете? Исходя из ваших утверждений инфляция рубля за все эти годы не певышала 3% за год? Вы страну случайно не перепутали?

Первая ссылка в гугле-http://audito.ru/rateofexchange/rateofexchange2001.htm

Кучерявый Ошибки нет. Помню цены 25 000 000 - 35 000 000 в рублях за 1 хрущи в тех краях. Деноминация лишь отрезала три 000 справа и больше ничего, это у рубля.
У бакса никто ничего не деноминировал, поэтому разговоры про деноминацию не уместны в принципе.
Не обижайтесь, но создается впечатление, что вы в ту пору пешком под стол ходили и ни в чем не разбирались. Не стесняйтесь спрашивайте у старших товарищей. Это лучше, чем делать несуразные умозаключения.

2003г. цена колебалось от 31,64 до 29.43!

Выкладываю таблицу курса доллара с 2003-2007 года. по ссылке. http://diletantr.narod.ru/dollar.htm

Klabos а вы про деноминацию вспомните, тогда поймете где ошибка в расчетах.

Кучерявый, совсем не знаете историю своей страны. Было время бакс подскакивал к 30. а потом холил вниз к 23, потом снова отжимался на 28 и т.д.

Упала шляпа
По вашему с 2001 по 2013 год доллар подорожал всего на 8 рублей? Вы ни чего не путаете? Исходя из ваших утверждений инфляция рубля за все эти годы не певышала 3% за год? Вы страну случайно не перепутали?

Кучерявый, Врёшь и не краснеешь. Уже в 1998 бакс стоил 24-25. А ты говоришь в 2003 по 6.
Расчеты Сережаверные.

Квартиры с середины 90-х в среднем подорожали в баксах примерно в 7-8 раз. Это получается удорожание в среднем каждые два года на порядок! В баксах! Лысый вы ни чего не путаете? Так как с 2003 по 2013 если за основу расчета брать цену однушки в одном и том же районе (район Предмостной) в рублях в 2003 году это было 450 т.р. при баксе за 6 р. итого 75 тыщ вечнозеленых, сейчас 2500 т.р при баксе за 36 р. итого 69 тыщ вечнозеленых. Теперь ответьте на вопрос - в каком месте относительно бакса вырос бетон?

Я покупал в 2001 году 1-ком на Сурикова 17 за 350 тр(еще переплатил,что кв-ра нравилась)тетенька взяла 12500$,еще пошли в Мост-банк в здании Енисейского речного пароходства проверять-не фальшивые ли.Так что,в 2003 году $ не мог стоить 6 руб.
Потом продал ее за 1050тр в марте 2005

Не переживайте народ, усе будет нормально! По крайней мере у меня!
Бетонометров нахапал, золотья набрал, картафана и тушенки сделал страховой запас, рублевые и долларовые депозиты имеются на оплаты разных коммуналок, детсадов, и финансирования прочих расходов на ближайшие год-два.
Берите пример с меня!))))
Вот мне лично пофик какая цена на недвигу будет. Я ничего не продаю и не покупаю.
А вообще в ближайшие пару месяцев цена на нефть точно не упадет, а в связи с этим и цены на недвигу останутся на прежнем месте!

Не углубляясь в ваши расчеты, цифры такие: В 1995-1996 г. среднестатистическая хрущевка на Красноярском рабочем - Предмостной - Матросова стоила примерно 7-8-9 тонн зелени. В зависимости от этажности, состояния, вида из окон и прочих нюансов. Допустим взять среднее 8 тонн зелени, умножить на (сколько тут говорится? На 7,5? Хорошо!) 8*7,5=60 тонн. Примитивно 60 умножить на нынешний курс 34, 60*34=2040 в рублях. А сколько сейчас стоит средняя хрущара в энтих местах? Попались 2050-2200. Вывод: рост в 7,5 раз в зелени, а то и больше Это с учетом курса 34, который вырос за 2-3 недели, а так-то рост ещё больше получался.
Значит рублевые цены сейчас потянутся вверх. imxo

Квартиры с середины 90-х в среднем подорожали в баксах примерно в 7-8 раз. Это получается удорожание в среднем каждые два года на порядок! В баксах! Лысый вы ни чего не путаете? Так как с 2003 по 2013 если за основу расчета брать цену однушки в одном и том же районе (район Предмостной) в рублях в 2003 году это было 450 т.р. при баксе за 6 р. итого 75 тыщ вечнозеленых, сейчас 2500 т.р при баксе за 36 р. итого 69 тыщ вечнозеленых. Теперь ответьте на вопрос - в каком месте относительно бакса вырос бетон?

Квартиры с середины 90-х в среднем подорожали в баксах примерно в 7-8 раз. Это получается удорожание в среднем каждые два года на порядок! В баксах!

Это в Красноярске ???

А тем у кого единственное жильё и он смотрит на его стоимость и при этом не извлекает из недвижимости поток наличных, рекомендую погуглить "эфект богатства".
Розовые очки махом спадут.

Горевестники на конец то обнаружили падение в $.Ваши зарплаты так же упали в $, что точно не приближает вас к покупке заветных кв.м.Удачи мечтатели!

А оны нужны эти самые "заветные"? Если ими не спекулируешь конечно.
Ну не упадет если - значит буду дальше жить в своих 84 квадратах, а не в 284 ;)
А связываться с арендой или спекуляцией - ну её нафиг. :))

Горевестники на конец то обнаружили падение в $.Ваши зарплаты так же упали в $, что точно не приближает вас к покупке заветных кв.м.Удачи мечтатели!

за 2013 недвижимость в Москве в рублях подешевела на 2%, с учетом официальной инфляции которая была 8% это в сумме на все 10%. в дооларах это еще 10%, того имеем -20% падения стоимости. на 2014 год прогнозы пока аналогичные. удачи бетонофилы)

Дыня я указал разницу при покупке в начале недели и продажей в конце недели, поэтому разница между покупкой и продажей в моем примере учтена. Во вторых учел риск в 30% что означает невнимательность к куру в один-два дня, то есть это реальный вариант даже для откровенно несведующего человека. Если заложить такие риски на Ваш любимый бетон, то прибыль от него окажется вообще некудышной.