Будет ли падение цены на кв метр зимой 2013?? (стр. 52)

"толпы покупателей элитного жилья"-почему-то представилось стадо баранов на дороге.

Сейчас начнет дорожать золото, повторяя ситуацию 2009 года

А вот доллар/евро начнут планомерно ДЕШЕВЕТЬ.

Эксперты: В феврале-марте доллар подешевеет до 33 рублей
В падении российской валюты виноваты паникеры, считают аналитики
NR2.ru: http://www.nr2.ru/moskow/483270.html

Сегодня на "РДВ" передавали вести о том, что у московских риэлторов обрываются телефоны - их осаждают толпы покупателей элитного жилья в столице. Потекли рублики...

[q]Почему-то в Москве за последние недели отмечают всплеск приобретения недвижимости.
почему то? рублевые депозитчики деньги перекладывают в бетон, возможно и баксовые уже активировались.
этот всплекс начался с середины декабря, а сейчас ажиотаж полный, объекты с хорошими характеристиками либо продались либо подскочили на 15-20%. я здесь с декабря сижу вторичку мониторю. у нас бы так в красноярске, рынок встряхнуть :)

Не надо гнать волну. МИР КВАРТИР на 31.01.13 Москва 200,3 ,на 02.03.13 201,5 , на 31.05.13 195,7 и т.д.(фиксирую для души) . Сегодня 196,3.

Совет доллародержателям: скидывайте бумажки, покупайте реальные объекты. Обращение долларов будет запрещено для пользования физическим лицам в России. Выезд за границу - обмен по спецкурсу и по лимиту.

а когда идиотов в России запретят и в интернет их пускать перестанут там случайно не сообщили?

Совет доллародержателям: скидывайте бумажки, покупайте реальные объекты. Обращение долларов будет запрещено для пользования физическим лицам в России. Выезд за границу - обмен по спецкурсу и по лимиту.

ходят слухи, можем скоро увидеть 40р за бакс, т.е. у депозитчиков скоро будет возможность купить квартиру на 20% дешевле.

Странно, что вы исключаете возможность роста рублевых цен на недвижимость на 20 или 50 или более %. Рынок недвижимости тяжелый, достаточно инертный по сравнению с другими, неуклюже разворачивается и разгоняется. Но когда этот паровоз наберет скорость, остановить его тоже не просто. И те кто мечтает просидеть в зеленом, а потом купить квартиру за рубли с выгодой, могут быть жестко наказаны, если упустят момент.
Как знать, может этом момент у них был пару дней назад... А дальше ту!- ту-у-у!

Кокос

в любой момент можешь уехать в другой город или на вахту

Каждому нравится свой стиль жизни. Вообще же семейная совместная жизнь, дети, домашний очаг - всегда являлись нормой бытия, к которой большинство стремится и по сей день. И это предполагает наличие своего жилья.
Походы, войны, вахты, ЛГБТ сообщества - это всё разрушает институт семьи и не есть хорошо.

Почему-то в Москве за последние недели отмечают всплеск приобретения недвижимости.

почему то? рублевые депозитчики деньги перекладывают в бетон, возможно и баксовые уже активировались.
этот всплекс начался с середины декабря, а сейчас ажиотаж полный, объекты с хорошими характеристиками либо продались либо подскочили на 15-20%. я здесь с декабря сижу вторичку мониторю. у нас бы так в красноярске, рынок встряхнуть :)

Ходят мнения о том, что скоро будет отскок (по курсу доллара).

после олимпиады возможно будет коррекция, когда иностранцы уедут.

tararai7878, забавно пишите, с вами приятно общаться

Ходят мнения о том, что скоро будет отскок (по курсу доллара). Кое-кто знал о росте курса до 35 и заранее покупал валюту. Напоминают детство осенью 1994 года, когда был черный вторник.

Начинающему. Есть риск того, что многие снимут свои объекты с продажи, либо будут поднимать цены. Если не смогут продать по определенной цене, то тупо будут сдавать в аренду. Я не уверен, что застройщики будут снижать цены. Просто строить будут меньше.

Все кризисы разные. Такого как было в 2008-2009гг. не будет, когда цены немного сдулись. Этот кризис должен быть с хорошей инфляцией не менее 20% годовых.

Почему-то в Москве за последние недели отмечают всплеск приобретения недвижимости.
Как бы не запретили вклады в долларах... Тогда ждуны снижения цен будут кусать локти.

У меня есть регистрация! если есть интерес пишите, подумаю!

Начинающий Нет не могу! тем более всем!

tararai7878, про свое нежилое может расскажите? ) что да как и где...

для молодой пары аренда мне кажется само то, если есть востребованная специальность и желание расти.
большой плюс аренды - это твоя мобильность.

снял квартиру рядом с работой или предложили работу лучше - собрался и поехал, а когда нашел теплое местечно, можно и корни пускать, влазить в ипотеку.

ходят слухи, можем скоро увидеть 40р за бакс, т.е. у депозитчиков скоро будет возможность купить квартиру на 20% дешевле.
когда? цыплят по осени считают.

Не сгущайте краски над ипотекой и покупкой своей квартиры! А еще вы забыли написать что в основном в аренду сдаются квартиры с посредственным ремонтом, а еще иногда собственники просит выселиться, так как хотят продать недвижимость и у вас стоит вопрос о переезде и еще много нюансов. Лучше за свое платить деньги, чем за чужое. В основном все гасят долг по ипотеке лет за 8-10

Интересно в кризис цены на аренду жилья как будут меняться: вот в чем вопрос.

По идее в кризис ипотечные заемщики будут лишаться своих квартир и снова арендовать, сталобыть если спрос поднимется, что цены возрастут. С другой стороны эти заемщики многие понаехавшие, а вдруг если кризис будет сильный и долгий, часть их вернется в свои села и деревни садить картошку и чистить стайки.

А вообще непонятно зачем они понабрали импотек, ведь экономически нецелесообразно брать кредиты под 11% годовых при внутренней норме доходности 4-6% годовых от сдачи в аренду квартиры как инвестиционного проекта, т.е. 11% выше 6% почти в 2 раза, т.е. банкиры все в шоколаде, и риельтеры греют руки от своих 3% от стоимости объекта за банальное знакомство продавца и покупателя и распечатанный наспех скачанный из интернета образец договора купли-продажи (а, у них еще есть верх совершенства "проверки" юридической чистоты квартиры - это заказать справку из ЕГРП!), приседают на уши экономически малограмотным ипотечникам, мол своя квартира лучше, лучше платить эботеку, чем отдавать деньги "дяде".

На самом деле аренда выгоднее ипотеки в сегодняшних условиях, так как цена аренды низкая, по идее должна быть раза в 1,5-2 выше, чтобы быть наравне со ставками по кредиту. Кроме того, когда живешь в аренде, то в любой момент можешь уехать в другой город или на вахту (вот на вахте как раз и надо зарабатывать бабки, лет на 5 уехал, вернулся - купил хатку!). Жильцам, которые живут за низкую арендную плату, не надо платить коммуналку, которая составляет 20-30% от арендной платы, а также платить налог на недвижимость (который возрастет в несколько раз в след. году), не надо делать ремонт, не надо искать новых жильцов после внезапно съехавших и оставивших после себя бардак (это если без залога сдавалась квартира), и т.д. масса гемора.

Vfrbv Ну так и есть, на самом деле! Хазин, Хазиным, есть еще много хороших спецов, на самом деле. Нет на его догадках не кто не чего не строит!

Спасибо за ссылку, но я уже лет 5-6 все его выступления и публикации отслеживаю, а вот на семинар к сожалению лишних 40т.р нет.

tararai7878 вы меня конечно извините, но вы тут ранее советали "думать и анализировать", но походу у вас все "думки и анализы" построены на догадках Хазина. )
Меня вот несколько напрягает вся эта мантра - кризис, кризис. У нас кризис в стране с развала СССР, нихера не производим, сырье продаем и торговые центры понастроили - вот и вся экономика.

Хазин про девальвацию предупреждал весь ноябрь и декабрь 2012, а также весной 2013 года - так и есть в мае-июне начал расти доллар.
Его предсказания сбываются на 50% с временным лагом - полгода-год.

Про недвижимость на семинаре весной 2013 года в Красноярске я задал ему вопрос про недвижимость, он ответил, что будет падать цена.

Однако осенью 2013 года в передачах на ТВ и по радио слушатели задавали такие же вопросы, однако он ответил уже по-другому мол в захолустье цены будут падать, а в крупных городах будут стоять или расти не выше инфляции. Так и есть по итогам прошлого года разные аналитеги по недвижимости отметили рост цен только в пределах официальной инфляции.

Вчера он трепанул, что надо бы потихоньку закупать тушенку.