Жилой комплекс по Взлетной 5 А (стр. 17)

Yuriy_krsk на собрании где присутствовали собственники только 12 квартир? При таком раскладе вы не имели право включать вопросы которых не было изначально. Не набралось на общем собрании более 50% собственников, повестку дня должны были оставить без изменений. Или жилищный кодекс вам не указ?

L.V.много чего это чего? кроме повестки дня? в повестку были включены другие вопросы которых не было изначально, но почему то это никого не волнует, а только вопрос консьержей взволновал. Включены были потому, что изначально вопрос был по сути один - прямые платежи, а уже на собрании решено было вынести и другие вопросы на голосование, дабы не проводить голосование несколько раз.
Вы вот меня обвиняете в поднятии квартплаты?! вы думаете вообще что вы говорите? как я связан с квартплатой? как я могу повлиять на неё? ну смех ей богу.

Fedor В том то и дело, что нам надо как то избавляться от этих сетей, что бы они не были на балансе наших домов, я так считаю. Не аренда, в аренду я не верю, а именно передать кому то, но как? вот в этом и прошу разобраться.

Yuriy_krsk, такой вопрос по этим теплосетям. Какой резон их брать какой-то организации и платить аренду, в чем смысл, где будет её финансовая выгода? Тем более если есть такие риски по потенциальным авариям. По моему дилетантскому мнению, в случае аварийной ситуации любая контора примет максимум усилий, что-бы затраты переложить на жителей, в конечном итоге только жильцам и нужна эта труба исправная, а не какой-то организации. А аварийная ситуация это всегда форс-мажор и существенные финансовые потери, что ДТП, что потоп в квартире и т.д., от этого ведь тоже никто не застрахован.

Yuriy_krsk?, ознакомился я сегодня с содержанием листовки, оказывается Вы и иже с Вами много чего нарушили, например, незаконно изменили повестку дня в бюллетене голосования. И дело не в ста рублях, из-за которых спор, а в незаконности подобного решения. Если сейчас это проглотить в следующий раз вы и коммуналку таким образом уровняете. Не вижу смысла проводить повторное голосование с этой же повесткой, если она была внесена незаконно. Или я не прав? А по поводу Вашего обвинения в нашей неблагодарности, я тоже много чего делаю на своей работе сверх того, что должен делать и не выпрашиваю за это спасибо, считаю что в условиях конкуренции так и должно быть.

Витс точно с нашего комплекса. Хозяин живет во 2м доме. У него еще собачка кокер-спаниель есть))

Хочу внести ясность. Второй и четвертый дом - оплата за службу консьержей считается 5,08 руб/м2.
В первом доме было проведено голосование, в котором один из вопросов был по смене системы расчета услуги с 5,08руб/м2 на 305руб с квартиры. По итогам голосования утвержден был порядок взымания платы с квартиры в размере 305 рублей.
Но у нас же как, одному не понравилось, раскидал листовки всем жителям 1-к квартир (ещё и двушки прихватил видимо), написал якобы это не законно, призвал людей не платить за эту услугу. Некоторые жители 1к квартир откровенно приходили и жаловались на такое действие человека, а некоторые жители как и полагается стали окучивать УК с разборками по этому вопросу и обвинениями в какой то подделке и подтасовке, обвиняя в каких то махинациях и чуть ли не во всех мировых грехах управляющую компанию и совет дома. После предложения взять папку с документами по голосованию, сесть ознакомиться, самим пересчитать итоги голосования, люди отнекиваясь уходили (не прекращая обвинять и отказываться от уплаты сумм). На предложения об организации общего собрания дома по этому вопросу тоже отказывались.
Всё что надо сделать, это организовать новое собрание по этому вопросу - всё! ходить спорить, орать, обвинять смысла нет. Управляющая компания выполняет решение общего собрания собственников помещений, сама она не вправе изменять систему расчета.
Не нравится результат голосования - организовываем новое и голосуем повторно по этому вопросу, что может быть проще?!
Нет же, нам надо ходить и ругаться. Слышали звон да не знаем где он. Дайте поругаться - хлебом не корми.
Да конечно, сейчас такой козырь - в совете дома собственники трехкомнатных квартир, они якобы преследуют свои корыстные интересы. Да кто же Вам мешал выдвинуть свою кандидатуру в совет дома?! Нет же, на собрании все в сторонку - а кто тут был инициатором собрания, а давайте его в совет дома, а кто тут ещё какие то предложения высказывал? - а давайте и его тоже.
Наш менталитет ужасен в этом плане. Моя хата с краю. Только чуть что, начинается ... хитрожопые, хотят нас нагнуть, жить за наш счет и пр. страшно слушать, правда.
Обвинения такого плана - "вот они там деньги получают в совете дома, мы их содержим, ещё и квартплату за них платить" - ЛЮДИ!! ОЧНИТЕСЬ!! какие деньги? это всё на общественных началах, ни копейки ни кто за это не получает, не получал и не будет получать, да даже привилегий никаких нет если уж на то пошло.
Самое обидное, что хорошее оно же не замечается. Всё хорошее что делается и было сделано - это же не замечается, это же так и должно быть, ни кто не задумывается чего это стоило УК и Совету дома.
Детская площадка появившаяся абсолютно бесплатно в нашем дворе (когда чуть ли не прокуратуру нагоняли на УК).
Ограждения газонов и тротуаров которые УК сделала ЗА СВОЙ счет!
Ежедневная уборка в подъездах (а то и по два - три раза в день), когда по нормативам толи 2 раза в неделю, толи вообще раз в месяц (не помню точно).
Ледовая площадка которую по настоянию совета дома и проведенной агитации попросили у застройщика раньше срока передать и разрешить залить её, что бы успеть ей попользоваться. Ни кто же не думает чего это стоило. Сколько трудов, изучения материалов как это заливать, изготовления приспособлений для заливки и прочее прочее. А ещё и по шапке потом получили за это от контролирующих органов.
Вопросы безопасности:
установка камер в лифтах и камер на шлагбаумы (причем как только сделали, сразу получили результат - сломанный шлагбаум оплатил тот кто его сломал),
изменение условий выхода из подъезда (не кнопку нажимать а чип прикладывать что бы выйти; во втором доме так и коляски ушли, т.к. выйти из подъезда можно в трех местах, а консьержка сидит только в одном, а выход был путем нажатия кнопки),
дорожки резиновые,
наклейки противоскользящие на ступеньках и прочее и прочее, устал уже печатать.
Ни кто же не подошел и не сказал простое человеческое Спасибо.
Всё же делалось это бесплатно (за исключением камер в лифтах).
Когда становится лучше, все принимают это как должное.
Как только вопрос (который кстати не у нас первых возник, а возникает у всех и всегда посмотрите в интернете, в частности почему нельзя одному жителю отказаться от услуг службы консьержей, как уже пытаются провернуть самые ушлые, только решением общего собрания можно вообще отказаться от консьержей, а если ты не согласен, но большинство проголосовало за - подчинись, по другому никак) задел кошелек, тут сразу буча, недовольства.
Что мешало ВСЕМ жителям 1к квартир проголосовать против? да этот вопрос не прошел бы никогда. Нет же, мы не голосуем, потому что потому, а потом машем руками, что нас обидели. Причем есть 1к квартиры проголосовавшие за оплату с квартиры, точно так же как есть и жители двух и трехкомнатных проголосовавших за оплату с м.2. Любой может зайти в УК и ознакомиться с результатами, а так же бланками голосований и сам пересчитать всё.
Наша Управляющая Компания признана ЛУЧШЕЙ УК города Красноярска в 2015 году! Кто из Вас зашел поздравил и сказал им спасибо?!
Люди сидят до 10-11 вечера стараясь сделать всё для нас, а мы устраиваем скандалы ведясь на поводу у одного двух человек.
Причем не удивлюсь, что в этом может быть вообще серьезная подоплёка. В городе это уже неоднократно проворачивалось, когда всякими грязными методами натравливали людей на УК (ТСЖ) инициировали вопрос смены УК (ТСЖ) и ставили подконтрольную нужным лицам контору, только вот жильцам лучше не становилось от этого, а наоборот только хуже.
У нас ЛУЧШАЯ УК! Вы только вдумайтесь, ЛУЧШАЯ. УК у которой порядка 8 домов признана ЛУЧШЕЙ. Ни какой нибудь монстр, который обслуживает сотни домов, а вот такая вот УК. Люди работающие в которой жертвуют личным временем, силами, нервами, да семьей жертвуют, чего уж тут умалчивать, для того, что бы мы с Вами наслаждались жизнью в наших домах (чего стоит только каждодневная уборка территории), а мы идя на поводу у "инициативной группы" плюём им в лицо. Думаю не надо объяснять как после такого опускаются руки. К слову - были у нас пожары в доме (из-за людей бросающих окурки в мусоропровод) - кто первым прибежал - пожарные? нет, зам. директора УК и представитель застройщика (причем тушить помогала).
Кстати витц этот злополучный, похоже одного из жителей нашего комплекса, ибо приходил он с вопросами якобы ему крышу помяли, на звонки не отвечает.
Сейчас вот УК уже проводит работу по мониторингу цен на ограждения газонов. Опять таки - данные работы видимо будут сделаны за счет средств УК. Это же так и должно быть, да?...
В прошлый раз столько было нравоучений на собрании - "надо проверить цены, да мы найдем кучу предложений" - где хоть одно предложение? Предложение было от одного человека, от меня, т.к. вспомнил одного знакомого который занимается подобными делами.
Предложение оказалось действительно лучше, чем те которые были у УК. Я не боюсь об этом говорить, потому, что я не получаю с этого не копейки, я делаю это потому, что я тут живу и мне важно жить в уютном и удобном месте. Ходить обвинять в каких то корыстных составляющих - ну бог Вам судья. Я Вам больше скажу - компания смонтировавшая ограждения детской площадки вообще сработала в 0, и не ходила не жаловалась, я и то случайно узнал об этом, хотя человека знаю уже очень давно.
Да я знаю возможно больше чем остальные жители нашего дома, но мне это и положено, сами жители обязали меня этим заниматься и вникать в вопросы, выбрав меня в совет дома, поэтому ходить и обвинять "вы тут проворачиваете махинации" - ну глупо же. Всё что "проворачивается" делается исключительно на благо жильцов. Опять таки повторюсь, я сам хожу в УК и обращаю их внимание на различные вопросы.
Вот сегодня сделал запись о необходимости решения вопроса автогонщиков в наших дворах путем установки либо знаков либо дополнительно лежачих полицейских, т.к. устал уже смотреть на то как гоняют во дворе. Заезжают во двор со стороны взлетной, проезжают лежачего полицейского, газ в пол и полетел на нижнюю парковку вдоль дом 7д, по узкому проезду, а там детский сад, там бегают наши с Вами дети, да в любой момент может выскочить на дорогу... Немудрено, что на том повороте периодически бьются лоб в лоб.
Резюмируя скажу - давайте жить дружно! не устраивает что то - подойдите скажите, можно в Ук, можно к представителям совета дома, есть ящик для письменных обращений к совету дома (если глаза в глаза стесняетесь :-) ). Не нравится как решился один из вопросов на голосовании - зачем устраивать истерики и скандалы, что аж самих трясёт?, надо организовать новое голосование по этому вопросу, это не сложно, да займет ваше время, но а как по другому?
Ну и возвращаясь к одному очень больному вопросу - 378 п.м. сетей находящихся на балансе наших домов - надо что то с ними делать, как то решать этот вопрос. В прошлый раз я голосовал против передачи по договору аренды, потому что я не верю, что организация по договору аренды будет осуществлять какое либо обслуживание сетей, а при первой же возникшей ситуации не разорвет договор или вообще закроется. Тогда оказалось, что учредителем был работник УК (ныне уволенный по этой причине), что тоже повлияло на мой голос. Тут конечно спасибо огромное "инициативному жителю", что запросил выписку и выяснил кто учредитель.
Но возвращаясь к сетям - этой зимой мы видели и страдали от порывов на теплотрассе по ул.Взлетной, мне как человеку считающему деньги (да да, я их считаю, я отнюдь не богач какой то, каким пытаются показать некоторые жители собственников трехкомнатных квартир, считаю и думаю а как же на это прожить и прокормить семью) очень не хочется оплачивать из своего кармана работы по ремонту сетей. Да можно сказать, что они новые, ничего им не будет как минимум лет 5, но вы спросите у людей хоть как то с этим связанных, куча примеров когда аварии по халатности, браку и пр. В любом случае нас это коснется, очень хочется что бы не касалось, но ничего не вечно. Вы только подумайте - случается порыв - что дальше? а ничего, сети наши, ремонтировать должны мы сами. Городу наплевать на нас. У кого из нас есть нужная техника для проведения этих работ? обученные, квалифицированные люди?
Вы посчитайте сколько будет обходиться нам один день работы такой бригады. Думаю не менее тысяч 50-60. Глядя на то с какой скоростью устраняли аварию на ул.Взлетной, можно предположить, что работы будут проводить недели 2. 60*14=840тыс.руб. только работа, без материалов. Наша теплотрасса проложена на нашей территории, а это дороги (асфальт) газоны, тротуары. Восстановление всего этого сколько будет стоить? А восстанавливать должны те кто ремонтирует (обслуживает) сети.
Поэтому повторно призываю всех неравнодушных изучить этот вопрос. Как, кому, на основании чего, по каким документам, на каких условиях и пр. нам лучше передать эти сети.
Сам в этом мало понимаю, могу ошибаться.
Нам в любом случае надо решать вопрос как поступать с этими сетями, т.к. мы ежемесячно платим за теплопотери на этом участке теплотрассы, мы уже несем бремя содержания и расходов на эти сети. Но этот вопрос почему то не волнует жителей однокомнатных квартир, а это снизило бы стоимость их квартплаты, а так же уберегло нас всех от незапланированных трат на ремонт теплосетей.
Я ведь не агитирую тут о передаче какой то конкретной организации, я прошу людей обратить внимание на этот вопрос и разобраться в нем, т.к. я не хочу каждый месяц платить за какие то там теплопотери.

Кстати 1-2 комн квартиры часто покупают под сдачу в аренду, а во 2 м доме например 4 однушки вообще сдаются посуточно. Вопрос к кому чаще в гости ходят( и кто? И для чего?) так же в однушках часто студенты живут(тоже вопросики)? А так то по идее из за ста рублей всего спор то по большому счёту.

за консьержа я считаю правильно платить с квартиры а не с кв.м., и в многих жк именно так платят, голосовать давайте по 4 дому раз нет согласия о том как платить

По любой аварии в квартире в том числе ночью побежите к консьержу для выхода на ук и аварийку

И не надо кошмар ть однушки( реально хотите им плату за квартиру несоразмерно поднять ?один человек живет ( хотите чтоб не сильно плата отличалась от трешек? Весело)

Трешки должны платить больше так как консьержи обслуживают площадь квартир а это окна батареи трубы канализации и водоотведения которых в трешках больше

Теоретически владельцы трешек должны быть более состоятельными, иначе как они обзавелись трешками? Хотя если у нас есть любители жизни табором и покупки больших квартир на 3-4 семьи, тогда теория сыпится...

Пусть живут в 1 комнатных тогда!!! Платить соответственно меньше :) !!!!

Можно и пульты от шлагбаума вдвойне дороже жителям трешек продавать. )

Пусть живут в 1 комнатных тогда!!! Платить соответственно меньше :) !!!!

Здрасьте) подскажите, в трёхкомнатных одного роутера хватает? По всей квартире вайфай без проблем? Спасибо)

Это наверное зависит от модели роутера и места его размещения. :)
Тоже не понимаю, почему жители трешек должны за консьержей больше платить.

Здрасьте) подскажите, в трёхкомнатных одного роутера хватает? По всей квартире вайфай без проблем? Спасибо)

Я сегодня еще оконщиков вызвала. Они отрегулировали, замазали. Пока тепло, посмотрим как утром будет...до этого по утрам, как в палатке на природе - свежо

Тоже из двушки , тоже прохладно ! Приходил слесарь , сказал решаем вопрос со стояком
решили вопрос? Теплее стало?

стояк потеплел , в квартире не особо тепло град 21(((

Тоже из двушки , тоже прохладно ! Приходил слесарь , сказал решаем вопрос со стояком

решили вопрос? Теплее стало?