Минстрой объяснил, что получат будущие обманутые дольщики

1053
1 сентября 2017 г.
Аналитика и прогнозы

21 июля 2017 года принят закон о компенсационном фонде на рынке долевого строительства. Задача организации, которая будет работать по тому же принципу, что и Агентство по страхованию вкладов, — выплатить компенсацию вложившимся в стройку дольщикам, если застройщик не смог завершить строительство. Функционировать фонд начнет с ноября 2017 года. С этого момента застройщики станут отчислять в него 1,2% от каждого договора долевого участия.

Теперь Минстрой опубликовал правила выплаты компенсации обманутым дольщикам. Чтобы инвесторы смогли получить вложенные в стройку деньги, сначала застройщика должен признать банкротом арбитражный суд, для него должна начаться процедура конкурсного производства. Деньги дольщики смогут получить еще до ее завершения. Решение о том, хотят они вернуть деньги или получить выплаты на достройку дома, дольщики будут принимать самостоятельно на общем собрании. В течение 14 дней после того, как решение о выплате денег дольщиками принято, фонд обязан опубликовать на своем сайте информацию о дате и месте получения компенсации. Выплачивать ее будут специальные банки-агенты. Деньги перечислят через 10 дней после того, как дольщики предоставили все необходимые документы.

Дольщики смогут вернуть не всю вложенную в покупку квартиры сумму. Размер компенсации рассчитывается как произведение площади квартиры и средней цены квадратного метра, установленной Минстроем для каждого из регионов. В Красноярском крае сейчас она составляет 39,7 тыс. рублей. В Иркутской области средняя стоимость кв.м., по данным Минстроя, 35 тыс. рублей.  

Все это касается только новых домов, гарантии дольщикам уже строящихся объектов по-прежнему должны обеспечить страховые компании.