Снижение ключевой ставки ЦБ привело к росту спроса на комбинированную ипотеку

Снижение ключевой ставки пока не привело к заметному повышению спроса на кредиты по рыночным программам, кроме одной – комбинированной ипотеки. 

Комбинированная ипотека позволяет увеличить сумму кредита по госпрограмме, объединив семейную или IT-ипотеку с кредитом, выданным на рыночных условиях. Часть кредита, превышающая 6 млн рублей (максимальная сумма семейной ипотеки в регионах) в таком случае оформляется по рыночной процентной ставке. 

Со снижением ключевой ставки и процентных ставок по ипотеке желающих оформлять эти кредиты стало больше, рассказали участники пленарной сессии конференции MREF 2025.

Кроме того, недавно в условия этих программ внесли изменения, которые позволят покупателям в дальнейшем рефинансировать эту ипотеку. У покупателей появилась уверенность, что та высокая ставка по рыночной ставке кредита, по которой они оформляют 1-2 млн рублей, не навсегда, заемщики смогут ее снизить, как только изменятся условия получения кредитов в банках. Эта программа сейчас - основной инструмент продаж двух-трехкомнатных квартир в новых домах.