Ключевая ставка снизится только в конце года, считают в Сбербанке

Центробанк продолжит снижать ключевую ставку, но это снижение будет происходить более медленными темпами, считают в Сбербанке.

«Мы думаем, что в октябре Центробанк оставит ключевую ставку на прежнем уровне, и только в конце года она может снизиться до 16%», - рассказала 17 октября на конференции «Время изменений: жилье» директор аналитического управления Сбербанка Наталья Загвоздина.

Такого изменения ключевой ставки, которые сделало бы ипотеку снова доступной, в банке ждут только в следующем году. Ключевая ставка ЦБ, по оценке Натальи Загвоздиной, в 2026 году снизится до 12-14%, скорее всего, это произойдет во второй половине следующего года, до 10% ключевая ставка может быть снижена в декабре 2027 года.

«Мы думаем, что после двух лет существенного сокращения количества договоров долевого участия в строительстве 2026 год, особенно в его второй части, может стать годом начала восстановления и роста как цен, так и объемов», - отметила  Наталья Загвоздина.

По ее словам, Центробанк начнет снижать ключевую ставку в декабре 2025 года или в первом квартале следующего года. «Мы думаем, что разворот настроений потребителей произойдет на ключевой ставке 14%, когда станет понятно, что 12-я и 10-я ключевая ставка тоже не за горами», - рассказала Наталья Загвоздина. 

Пока строительная отрасль и недвижимость остаются в числе наиболее пострадавших в результате действия высокой ключевой ставки. В третьем квартале 2025 года продажи квартир в новостройках немного увеличились по сравнению с предыдущими месяцами, но при этом за 9 месяцев этого года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок на первичном рынке снизилось на 15%.