Центробанк снизил ключевую ставку до 20%

Большинство экспертов не ждало снижения ключевой ставки сегодня, пересмотр ставки прогнозировали только на следующем заседании ЦБ, запланированном на конец июля.

Произошедшее снижение ключевой ставки - сигнал рынку, что спрос теперь начнет постепенно восстанавливаться. Хотя эксперты и не ждут быстрого снижения ключевой ставки и процентных ставок по кредитам до уровня, при котором покупатели с ипотекой массово выйдут на рынок. По прогнозам, до этого значения она должна снизиться только в следующем году.

Но тех, кто захочет совершить сделки, в ближайшее время стает больше. По словам специалистов рынка недвижимости, новости о ключевой ставке в последнее время привели к сокращению числа покупателей, готовых проводить сделки. Многие из тех, кто планировал купить квартиру на вторичном рынке, заняли выжидательную позицию. На фоне новостей о возможном снижении ключевой ставки в ближайшее время, они отложили сделки, рассчитывая взять кредит на покупку квартиры уже по ставке на несколько процентов ниже. Теперь они должны выйти на рынок для совершения сделок. 

Что касается первичного рынка, то начавшееся снижение ключевой ставки повысит интерес покупателей к ипотечным программам, при помощи которых банки стараются сделать получение рыночной ипотеки более доступным. Эти программы предлагают, что покупатель получает кредит со сниженным ежемесячным платежом, который действует первое время после оформления ипотеки. Ежемесячный платеж в полном размере заемщик начнет платить не сразу. Предполагается, что к тому моменту, когда льготный период закончится и нужно будет переходить на выплату ипотеки на рыночных условиях, ставки по ипотеке значительно снизятся, и у покупателя будет возможность перекредитоваться. Таким образом, полную сумму платежа заемщику выплачивать не придется. Пока уверенности в снижении ставок по ипотеке не было, эти программы не пользовались у заемщиков большой популярностью. Сейчас тех, кто готов воспользоваться таким предложением банков, станет больше.