Выбрать подрядную организацию для строительства дома станет проще

Идею его создания поддержали в Центробанке. Предполагается, что из этого реестра заказчики в дальнейшем будут выбирать компании, решая, кому доверить строительство.

На волне повышенного спроса на строительство частных домов за последние несколько лет работать на этот рынок вышло много новых компаний, до этого строительством жилых домов не занимавшихся. Часть из них не выполнила обязательства перед заказчиками. Люди отдали деньги на строительство домов, но объектов не получили. По оценкам, обманутых заказчиков ИЖС в стране начитывается уже 20 тысяч.

Одной из основных проблем, существующих на рынке ИЖС в настоящий момент, является отсутствие доверия, рассказывали участники прошедшего в апреле круглого стола «Что ждет рынок ИЖС в 2025 году?» Из-за роста числа обманутых заказчиков ИЖС сейчас на загородном рынке увеличивается количество тех, кто стремится на выданный банком кредит купить готовый дом, а не заниматься строительством.

В Минстрое заявляли, что за обманутых заказчиков строительства ответственны банки, выдавшие аккредитацию этим подрядчикам. Многие из тех, кто отдал деньги недобросовестным строителям, выбрали эту подрядную организацию, ориентируясь на то, что она имеет аккредитацию в банке.

Сейчас предполагается, что будет создан единый реестр подрядчиков, попасть в который подрядные организации смогут, только если соответствуют определенному набору критериев. Оценивать подрядчиков на этот раз будут специалисты, имеющие отношение к строительству. 

Напомним, новый закон, распространивший на рынок ИЖС эскроу-счета, защищает покупателей только от потери денег, переданных подрядчику на строительство. От ситуаций, когда они останутся с банковским кредитом, но без построенного дома. Однако использование эскроу-счетов не является гарантией надежности подрядчика или качества строительства. Поэтому необходима система оценки подрядчиков.