На рынке ипотеки начинает формироваться отложенный спрос

В ближайшее время специалисты прогнозируют формирование отложенного спроса на рынке ипотеки. «Пока есть шансы на снижение процентных ставок по кредитам, и у покупателей существуют ожидания снижения стоимости жилья, мы, скорее всего, не увидим какого-то всплеска активности на рынке, наоборот, будет формироваться небольшой отложенный спрос», - рассказала на проходившем в Москве «IX Российском ипотечном конгрессе» директор группы рейтингов финансовых институтов «АКРА» Ирина Носова.

В первые месяцы этого года спрос на ипотеку поддерживался за счет заемщиков, которые имели одобрение на выдачу кредитов по процентным ставкам, действовавшим на рынке в конце 2022 года. В феврале эти заемщики получили ипотеку, оформили сделки и ушли с рынка. А новых заемщиков, готовых сейчас брать кредиты по выросшим ставкам на изменившихся условиях, стало заметно меньше.

Поэтому чтобы стимулировать тех, кто занимает сейчас выжидательную позицию, быстрее выходить на рынок, банки начали улучшать условия выдачи ипотеки в рамках акций. Например, они снижают размер первоначального взноса по ипотеке и предлагают дополнительные скидки к процентной ставке по кредиту. Срок действия этих акций ограничен, чтобы стимулировать заемщиков, которые ждут наиболее подходящего момента для получения кредита, принимать решение уже в ближайшее время.