Меню Поиск Разместить Избранное Кабинет

имущественный налоговый вычет (стр. 4)

Галина в НК 2 млн с 01.01.09 г. имущественный вычет только на приобретение, а по продаже имущества все без изменений -1 млн рублей, но налогоплательщик имеет право уменьшить доход на сумму понесенных и ДОКУМЕНТАЛЬНО ПОДТВЕРЖДЕННЫХ расходов. что то Вы людей баламутите?
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Вера, добрый день! 260 т.р. ндфл должны Вам возместить, т.к. 2 млн-вычет начиная с правоотношений возникших с 01.01.08 г., есть разъяснения Минфина (в том числе для ФМНС), ЧТО ВЫЧЕТ В РАЗМЕРЕ 2 МЛН РУБЛЕЙ ПРИМЕНЯЕТСЯ С ПЕРИОДА в котором возникло право на имущественный вычет, а по НК В СЛУЧАЕ С ДОЛЕВЫМ возникновение права на ВЫЧЕТ - наличие акта приема передачи или регистрации объекта недвижимости... отстаивайте свои права в наших местных ИФНС, ЗАЯВЛЯЕЙТЕ Вычет 2 млн, есть прямы указания на этот счет Минфина и ФМНС, о том что с момента возникновения права на вычет, а не с момента заключения договора и понесения расходов по приобретению..
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Галина, спасибо большое!!!
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Вера, я считаю, что 130 тыс. руб.

Налоговый вычет считается из суммы, определенный законодательством. На данный момент это 2 млн. руб. Поэтому ваша расписка здесь в любом случае никакой роли не играет.
Но 2 млн. - это, так сказать, нововведение, принятое в конце 2008г. с оговоркой, что оно также распространяется на сделки, заключенные в течение всего 2008 года (так сказать, обратная сила). До 2008 года сумма для расчета налогового вычета была 1 млн. руб.
При консультации в налоговой мне пояснили, что в данном случае отталкиваются от даты заключения договора. Т.е. в Вашем случае - 2007 год и, соответственно, 1 млн. руб. (возврат по нему - 130 тыс. руб.).

НО! На данном форуме я встречала мнение, что отталкиваться нужно не от даты заключения договора, а от момента подачи налоговой декларации. В этом случае получается, что все кто подал декларацию в 2008 и последующих годах имеют право расчитывать налоговый вычет с 2 млн. Никаких подтверждений этому (да и просто логики) я не нашла. Но считаю нужным, Вас с этой точкой зрения ознакомить.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Галина, пожалуйста, подскажите сколько причитается налоговый возврат, если я купила свою первую квартиру - долевое в декабре 2007 года, за 2.000.000 в договоре и + 670.000 тыс. расписка в получении денег. Т.е. квартара итого стоила 2.670.000.
Акт приема получаем в июне.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
максимка, а как вы меняться собрались?
Обычно идет просто две сделки купли-продажи. Вы продаете свою квартиру и покупаете другую у человека, который купил вашу. Если у вас есть право на налоговый вычет, то с покупки вы можете оформить возврат.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
подскажите пожалуйста будет ли возврат 13% при обмене с доплатой 1800000
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Откуда взялась цифра 1060 - вообще не понимаю.
Елена, а вы купите налоговый кодекс (последнюю редакцию - там где уже есть изменения про 2 млн.) и почитайте. А потом позвоните в справочную налоговой 263-92-96 и с высоты знаний, полученных из кодекса, проконсультируйтесь!

Хотя ждать три года тоже вариант - вдруг кризис закончится и цены поднимутся?!

Удачи!
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Галина, теперь опять новое мнение не 2 млн., а сумма должна быть 1060 т.р. по документам, я совсем запуталась. Наверное лучше подождать три года и спокойно продавать. Спасибо!
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Елена, прошу прощения, что долго - не видела сообщение.
Правильно говорят.
Из вариантов - продавать квартиру "по документам" за меньшую сумму (меньше 2 млн.)
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Галина большое спасибо! Но мучает сомнение, если переуступка мне говорят риелторы то сумма налога 91 т.р., но если уже оформлена в собственность то получается 3600-2000=1600 и налог 208 т.р. (поэтому все стараются по переуступке продать или ждут 3 года) для меня это существенная разница. Прошу Ваше мнение.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Елена, налог будет с разницы между покупкой и продажей, т.е. с того, что вы "заработали". В данном случае 3600 - 2900= 700 тыс. руб. Подоходный налог 13% от 700 тыс. будет 91 тыс. руб.

Уменьшить его можно продав квартиру за меньшие деньги :-) хотя бы по документам.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на вопрос. Я купила 3-х комн. квартиру в долевом в 2007 году за 2900 т.р. по акту получила ее в 2008 году и зарегистрировала право собственности. Вычет уже получала за гостинку в 2004 году. Интересует вопрос если я квартиру выставлю сейчас за 3600т.р. какой налог я буду платить в следующем году за продажу квартиры и как можно его уменьшить?
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Галина
Ирина, специально для вас позвонила по указанному мною выше телефону справочной налоговой службы и уточнила.
С двух миллионов налоговый вычет расчитывается в том случии, если ДЕНЬГИ за квартиру были уплачены НЕ ранее 01.01.2008г., т.е если вы заплатили за квартиру в 2007г., то можете расчитывать только на 130 тыс.

А вообще, всем рекомендую данный телефон - достаточно хорошо и вежливо консультируют.


Согласен что вежливо, но не компетентно!
НК РФ не содержит никаких ограничений по периоду приобретения (тем более оплаты) квартиры.
Черным по белому написано: 2000 распространяется на правоотношения, возникшие после 2008 года. А правоотношения, регулируемые НК - уплата налогов/их возврат. Поэтому, если за 2008 год положен вычет - сиело пишите 2000.
В форме 3-ндфл указана именно сумма 2000 (лист расчета имущественного налогового вычета).

По поводу раздела налогового вычета на 2 и более Галина обсолютно права - есть порочная практика делить сумму пополам. На самом деле - каждый должен получить с суммы квартиры/2, но не более 2000 на чел-ка. НО! Есть налоговая практика (некорректная, но однозначная в Красноярске), и в Вашем случае проше получить одному, так как объяснять ИФНС чо они не правы - долго и нудно. Некомпетентность прикрывают упорством.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
kalenkaa Налоговая утверждает, что если вы оба получаете налоговый вычет с одной квартиры,то его просто делят пополам. Т.е. всего вам положено 214 500 руб (13% с 1 650 000 руб.). При это вы можете получить эту сумму в равных долях, т.е. по 107 250 руб. каждый. Либо один может отказаться от получения вычета и тогда всю сумму получит второй (если, например, у одного из супругов очень маленький доход и он слишком долго будет выбирать этот вычет). При этом нужно учитывать, что отказавшийся теряет право на налоговый вычет в дальлнейшем - опять же по словам налоговой.
Вообще есть смутное ощущение, что все это не правда и каждый из собственников должен претендовать на полный вычет, но к вашей ситуации это точно не имеет никакого отношения - этот сценарий имело бы смысл рассматривать, если бы квартира стоила больше 2 млн.

В налоговую нужно нести кучу документов - из них такие, какие специально нужно получать - только сберкнижка, справка об уплаченных по кредиту процентах (если есть кредит), справка 2-НДФЛ.
Остальное - это всякие договора по квартире (все, что есть - покупки, долевого, уступки, кредитный и доп.соглашения к ним), все документы на квартиру (свидетельство о гос.регистрации, техпаспорт, возможно даже и акт приема-передачи - здесь не помню), документы, подтверждающие полную оплату квартиры и получения этих средств продавцом.
Также закполненная декларация по форме 3-НДФЛ и два заявления. Все документы - оригинал + копия.

Бланки заявлений, декларации и собственно список необходимых документов выдают в любой районной налоговой.

Когда все подали - три месяца ваши данные проверяют, после чего месяц на перечисление денег. Итого минимум четыре месяца с момента подачи документов.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Квартира оформлена в собственность в равных долях с мужем. Стоимость 1650 тр. Сделка зарегистрирована в 2008 году. На какую сумму налогового вычета может рассчитывать каждый из нас? И какие документы нужно нести в налоговую и насколько длительна процедура принятия решения о выплате? Заранее спасибо
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Вопрос: мы с мужем обменяли две квартиры на одну по договору мены. Обмен равноценный без доплат. Как получить налоговый вычет при покупке? Договор мены приравнивается к договору купли-продажи, но никаких финансовых документов (чеки, квитанции, расписки), подтверждающих реальную оплату нет.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Ирина, специально для вас позвонила по указанному мною выше телефону справочной налоговой службы и уточнила.
С двух миллионов налоговый вычет расчитывается в том случии, если ДЕНЬГИ за квартиру были уплачены НЕ ранее 01.01.2008г., т.е если вы заплатили за квартиру в 2007г., то можете расчитывать только на 130 тыс.

А вообще, всем рекомендую данный телефон - достаточно хорошо и вежливо консультируют.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
Галина,Сергей
И всё таки, если Вам доступны знания о законе сажите: Как правильно определить момент попадания или не попадания под вычет 2 млн. Т. Е. на кого распространяются указанные в законе положения. Раньше нал инспекция в случае с долевым до подписания акта приема-передачи не считала сделку завершенной и не предоставляла вычет до подписания акта. Значит ли это что именно подписание акта приема-передачи определяет дату завершения сделки по долевому и соответственно применение 2 млн вычета по договорам оплаченным ранее 01.01.2008 г. но завершенным после 01.01.2008г. подписанием соответствующего акта????????????????
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту
скачать программу можно на сайте www.gnivc.ru. Программа простая, пользуюсь не один год.
ваш ответ Вася
Написать комментарий к посту

Добавить пост в тему «имущественный налоговый вычет»

Зарегистрированные пользователи имеют больше возможностей на форуме

Написать пост