Продаётся кирпичный дом в д. Крутая (40 км от Красноярска)
Если вы ищете место, где слышно, как растёт трава, а не как гудит город, — это оно. Мы живём здесь уже 15 лет, и если тут и бывает «неспокойно», то только когда соседский кот устраивает ночные забеги по крыше. А всё остальное — тишина, воздух и ощущение, что ты наконец‑то дома. Продаём, потому что переезжаем в Барнаул, а не потому что с домом или местом что‑то не так: он полностью готов для круглогодичного проживания.
Что за дом
Одноэтажный кирпичный дом на одного хозяина, общая площадь — 119 м². Толстые кирпичные стены держат тепло зимой и прохладу летом — никаких «картонных» ощущений, только основательность. Высота потолков — 3 метра: в комнатах просторно, воздух «гуляет», а высокие стены добавляют дому солидности.
Планировка: 4 комнаты плюс кухня и санузел. Зал — проходной: это не недостаток, а особенность, которая помогает логично связать пространство и не терять метры на лишних коридорах.
Отдельно стоящая котельная — это удобство и тишина в жилых комнатах: шум и пыль от оборудования туда не попадают. В котельной стоит полуавтоматический польский котёл на угле — надёжная и экономичная штука: расход топлива предсказуемый, управление несложное, проверено нашими зимами.
Коммуникации полностью автономные: своя скважина (вода чистая, без примесей), септик — огромный, из пяти полутораметровых колец. Его расположили удобно — вдоль асфальтированной дороги, так что доступ для откачки есть круглый год. Всё давно обкатано, никаких «временных решений».
Высота крыши позволяет без больших вложений построить второй этаж — если захочется расширить жилую площадь, конструктивно для этого всё готово.
Отделка в доме базовая: обои стоит обновить, в коридоре отделка пока не выполнена, в дальней комнате нужно поправить балку из‑за небольшого провисания потолка. При этом дом полностью пригоден для жизни прямо сейчас. Более того, есть возможность оставить практически всю мебель и даже часть бытовой техники — чтобы переезд был максимально комфортным. Для желающих детально оценить состояние перекрытий предусмотрен доступ на чердак: можно подняться и всё осмотреть своими глазами.
Участок 30 соток — простор и защита от воды
Участок вытянутый, и именно эта геометрия делает локацию спокойной и удобной. Рядом с домом — хозпостройки и навес для автомобиля.
На участке — 4 теплицы (одна требует ремонта). К ним проведены летняя вода и электричество — можно сразу продолжать огородные дела.
В правом верхнем углу участка растут наши сосны — мы сами их высаживали. Деревьям уже 10 лет: пока они ещё не стали стеной, но уверенно тянутся вверх и пахнут лесом. Под этими соснами уже растут грибы — ещё один маленький бонус от природы.
Высажены смородина (чёрная, красная, белая), малина, ежевика, крыжовник, жимолость, вишня, и даже уникальное штамбовое малиновое дерево — это малиновый кустарник, который не расползается по участку: удобно и красиво.
За границей участка — лес. Внутри этой зоны, среди деревьев, скрывается небольшое кладбище, которое лишь немного «выглядывает» наружу. То есть оно буквально растворяется среди деревьев, и на фоне настоящей природы выглядит просто как тихая часть леса. Расстояние от границы участка около 50 метров, что препятствует выдаче ипотеки Сбербанком.
Со временем сосны станут плотной зелёной стеной и окончательно закроют вид, но даже сейчас жилая зона полностью изолирована, и соседство никак не ощущается.
Важная практическая деталь: вдоль длинной стороны участка сделана канава, а общий уклон участка грамотно организован. Вместе эти решения надёжно исключают подтопление дома весной — за все годы у нас не было ни одной проблемы с водой.
Ворота на участок — с двух сторон: удобно и для заезда, и для хозяйственных нужд. Подъезд к дому асфальтирован до самых ворот — зимой и в распутицу проблем с доступом нет, дорогу регулярно чистят.
30 соток — это пространство, где можно разбить сад, поставить теплицу, сделать зону отдыха или оставить «дикий» уголок для грибов и ягод. Земля плодородная.
Природа и отдых рядом
В 200 метрах от дома — река Кача. Это шикарное место для рыбалки, в том числе на щуку. Летом — купание и прогулки вдоль берега, зимой — лыжные маршруты по лесу. Вокруг — тайга, воздух, птицы; при этом цивилизация не так далеко, чтобы чувствовать себя отрезанным от мира.
А ещё лес за участком — настоящая находка для любителей «тихой охоты»: тут очень много грибных мест. Растут опята, лисички, волнушки, рыжики и маслята — каждый грибник найдёт свой любимый вид. Кроме того, в лесу в изобилии встречаются разные ягоды. Природа здесь щедрая: можно и корзинку грибов набрать, и ягод собрать для варенья — всё буквально под рукой, но при этом вдали от суеты.
Инфраструктура и удобства в деревне
Деревня живёт полноценной жизнью: здесь есть три продуктовых магазина с хорошим ассортиментом, магазин хозтоваров, шиномонтаж. Для бытовых нужд — водонапорная башня и колонки с водой. Для досуга и развития — молодёжный клуб с различными секциями, библиотека, детская площадка.
Для обучения детей есть две школы на выбор: одна в Аэропорту, другая — в Емельяново. Организован надёжный подвоз школьников: детей регулярно возят на занятия и обратно школьными автобусами — родителям не придётся беспокоиться о дороге.
Есть и варианты трудоустройства: для тех, кто не хочет ездить в город или не имеет автомобиля, подойдут вакансии в аэропорту Емельяново или в местном пункте выдачи Ozon. В аэропорту работа есть всегда, а для сотрудников организована доставка в деревню и обратно служебными автобусами — так что добираться до места работы и домой будет удобно и без личного транспорта.
Локация
Деревня Крутая, 40 км от Красноярска. Дорога хорошая, подъезд удобный. Место тихое, но не глухое: есть всё необходимое, а город — в разумной доступности.
Мы продаём дом, потому что меняем планы, а не потому что с ним что‑то не так. Он полностью готов для жизни: заезжай и живи, а доработки делай постепенно, под себя.
Цена: 1 900 000 рублей — при расчёте наличными, без торга. Если покупка планируется в ипотеку, стоимость составит 2 200 000 рублей.
Звоните или пишите — с радостью покажу и расскажу всё, что важно именно вам. Номер объявления SD24-3980847.
