ТК «Комсомольский»: готовый торговый актив в самом сердце Минусинска.
Иногда смотришь на здание и понимаешь: «Вот он — объект, который уже работает, дышит жизнью и ждёт того,кто видит в бизнесе не случайность, а стратегию». Именно такое ощущение вызывает торговый комплекс на Комсомольской, 39.
Здесь на 3-х этажах собралась очень живая экосистема: продуктовый ритейл, фрукты, аптека, парикмахерская, детская спортивная студия — от локальных предпринимателей до уверенных федеральных сетей. Здание действительно «умеет» зарабатывать и делает это не первый год.
Почему всё так эффективно? Потому что место работает само за себя. Первая линия — перекрёсток Комсомольской и Октябрьской, рядом остановка,поликлиника, плотный жилой массив. Потоки — и пешеходные, и автомобильные — идут стабильно, без сезонных сюрпризов.
2 парковочные зоны по 10 мест и удобные подъезды с обеих улиц.
Площадь комплекса — 587 м², из них 388 м² — чистая торговая площадь.
Высота потолков 3,3 м, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование,пожарно-охранная сигнализация, чистовая отделка — можно хоть завтра запускать новый формат, хоть продолжать действующую структуру.
Разгрузка удобная, подъезд для грузового транспорта продуман не «на бумаге», а работающим опытом арендаторов.
Если вы давно ищете коммерческую недвижимость, которая не требует спасательной операции, а уже представляет собой выстроенный бизнес-инструмент —это тот случай. Готова показать здание, обсудить детали и помочь вам принять взвешенное решение.
Звоните !
Если объект не подойдет предложим варианты из закрытой базы! Номер объявления SD24-3969154.
