Продам новый коттедж 385м² (с гаражом, отапливаемые помещения, жилые, около 240м2) на участке 12,5 соток, пос. Элита (Заречье), Красноярск
4 комнаты + кухня и гостиная.
Цена: 11 000 000 руб., окончательная, торга нет.
Основные характеристики:
Материал: газоблок 400 + утепление = энергоэффетивный, меньше расходов на отопление.
Этажность: 2 + мансарда (3‑й этаж свободной планировки, холодный).
Статус: в собственности, без обременений.
Планировка и отделка:
1‑й этаж (100 м²): холл, гостиная 63,7 м² с выходом на террасу, кухня‑столовая 18,7 м², санузел, прачечная, баня/сауна, лестница со вторым светом.
2‑й этаж (100 м²): 3 спальни (19,5–25,5 м²), гардеробная 8,3 м², санузел 6,8 м².
Мансарда (80м2): свободная планировка, не утеплена.
Выполнена предчистовая отделка (стяжка, штукатурка, межкомнатные перегородки, разведены коммуникации, подключено всё: вода, отопление, электрика).
Дополнительно: гостевая комната с отдельным входом - 33 м², гараж на 2 машины (39,7 м²).
Коммуникации и технологии:
Отопление: экологически чистое и экономически выгодное - геотермальная система.
Тёплый пол: на 1‑м этаже (включая гостевую).
Водоснабжение: центральный водопровод + скважина.
Канализация: септик 9м3 (с переливом).
Электрика: разводка выполнена.
Вентиляция: вентиляция и дымоход для котла/камина.
Фундамент и утепление: монолитные забивные сваи, ростверковый, армированный фундамент.
Утепление фасада: 100 мм.
Светлый, очень тёплый и уютный дом. Внешняя отделка готова полностью.
Участок и территория:
Площадь: 12,5 соток.
Расположение: у озера, панорамные виды, рядом лес.
Возможности воплощения идей:
Участок свободен полностью и чистый для обустройства зоны отдыха, сада, бассейна, печного комплекса (казан‑мангал с беседкой), отдельной бани и др.
Подъезд: круглогодичный.
Почему это выгодно:
Экономия до 40% по сравнению с квартирой 80–100 м² в Красноярске.
По обслуживанию: теплоэнергия обходится примерно 7-10тыс.р. в месяц, всё вместе, с водой, электричеством и расходами в ДНТ до 12- 15тыс.р.
А ещё немаловажный фактор - нет сажи, не нужно кидать уголь, нет запаха от его сжигания, не нужно покупать или колоть дрова (разве что для мангальной зоны).
Готовый дом: не требует срочных вложений, можно заезжать после финишной отделки.
Материал отделки выбираете на свой вкус и не переплачивать за чужой ремонт.
Комфортный, тёплый, светлый и просторный дом.
Ещё преимущество - в доме никто не жил, он ждёт своих новых хозяев и первых жильцов.
+ нет соседей за стенкой или сверху, собственный отдельный дом - основное преимущество.
Участок с потенциалом: место для отдыха и реализации идей.
Всё недалеко, школа, дет.сады, почта и ПВЗ, магазины и др. - на машине 5минут.
Условия сделки:
Любая форма расчёта (наличные, ипотека, материнский капитал).
Быстрый выход на сделку.
Просмотр по предварительной договорённости.
Свяжитесь со мной, покажу дом и отвечу на вопросы!
Тел 8-902-990-3054, 8-923-353-2634 Номер объявления SD24-3954111.
