Продам дом с землей в городе по адресу Архангельская 24 (бывшая Цимлянская), ориентир остановка общественного транспорта "Поликлиника" на Калинина 46. Возможен выгодный для меня обмен на другую недвижимость (можно с долгами по коммуналке). До дома идет асфальтированная дорога, дом стоит в первой линии, никаких козьих тропок нет, хороший прямой асфальт. Район не отдаленный и комфортный с развитой инфраструктурой: магазины, больница, школа, сад, остановки автобусов - все очень близко, можно жить с детьми и пожилыми людьми. Соседи - приличные люди.
Документы на дом и землю в порядке, собственник один взрослый без долгов, никто не прописан и не был прописан, юридически все чисто. Документы все в наличии - покажу по запросу.
Дом кирпичный: зимой теплый, летом холодный, по планировке проходной, с двух торцов два входа, соответственно ко двору два вьезда: слева и справа, оба с воротами и карманом для парковки. В доме две печи, рабочая одна, два прекрасных подпола, рабочий - один, во дворе отдельностоящий погреб. При желании можно оформить этот дом как две квартиры, пока это единый объект потому что жилье должно быть единственным)). Вода городская, сантехнику пока не устанавливала.
В доме установлены пластиковые окна, на стенах пред-черновая отделка- армирующая штукатурка на сетку на кирпич. Полы деревянные не гнилые.
Во дворе на одном уровне с домом достаточно места и для построек и для парковки далеко не одной машины, ощущение простора есть.
Талые воды уходят в городской водосток расположенный между домом и доогой - т.е. не топит как остальных)))
Септика нет.
Кровлю надо менять- шифер сыпется от старости.
Участок прямоугольный, широкий, от дома идет вверх, ярусы ландшафта сформированы давно, держит хорошо. Почва глинистая, завезен чернозем на плодородный слой. насаждения есть такие же как везде: ирга,малина, вишня, смородина, цветочки и т.д.
На чистовую отделку и кровлю - реальному покупателю с живыми деньгами - сделаю скидку по минимальной цене строй-материалов в регионе. С покупателями с ипотекой тоже - на диалоге;) Реконструкция дома по документам проведена последний раз в 70-х годах, следовательно под ипотеку обьект подойдет если банк устроит такой старый год. Номер объявления SD24-3790634.
