Продам коммерческий объект в Сочи, Магнитогорская улица, 22а

Объявление 3705557, активно до 03.12.2021
111
46 000 000 ₽
возможен торг — предложить свою цену
Объект можно купить в ипотеку:
Страна
Россия, Краснодарский край
Город, адрес
Сочи, Магнитогорская улица, 22а
Расстояние до моря
800 метров
Тип объекта
Коммерческий объект
Общая площадь
1200 м²

Срочно! Продается частная гостиница в поселке Лоо.
Площадь застройки – 1 200 кв.м.
Уютный экосад во дворе.
Собственный бассейн.
800 метров отдаленность от моря.
Площадь з/у – 14 соток.
30 номеров на 70-80 человек.
Все коммуникации централизованные – газ, свет, вода, канализация.
А также в гостинице есть русская баня, спортзал, столовая-кафе, барбекю.
Дата постройки 2009.
Цена номера от 900 ₽/ночь, холодильник, Wi-Fi, парковка. Питание: полупансион. Тип парковки: бесплатная. Тип бассейна: открытый.
Торг уместен. Срочная продажа.

Расчёт рентабельности бизнеса, рассчитанный на 6 сезонных месяцев.
1. Количество мест в ГК - 72 места;
2. Питание 3-х разовое (столовая) + бар - 22.000.000 руб.
3. Средняя стоимость койко-дня 1200 руб.
4. Проживание (туродни) за 6 месяцев - 17.625.600 руб.
5. Дополнительные места 30% от основных мест - 5.287.680 руб.
6. Аренда бокса СТО (за 6 мес) - 250.000 руб.
7. Услуги бани за 6 месяцев - 300.000 руб.
Итого:
45.463.280 руб.

Расходы за 6 месяцев:
1. З/п рабочим за 6 мес - 600.000 руб.
2. Коммунальные услуги, за 6 мес. - 160.000 руб.
3. Мелкий ремонт за 6 мес. - 50.000 руб.
4. Налоги ( 1 раз в год) - 15.000 руб.
Итого:
825.000 руб.

Чистая прибыль - 44.638.280 руб. Номер объявления SD24-3705557.

По вопросам покупки обращаться:
Дмитрий Григорьевич
Показать телефон
Скажите владельцу объявления, что нашли это объявление на СИБДОМЕ
Отправить продавцу сообщение с сайта
Торг уместен? Задать свой вопрос

Похожие объявления