Продам дом в Сочи, ПГТ Красная Поляна Ставропольская

Объявление 3700811, обновлено 25.09.2021
55
140 000 000 ₽
Объект можно купить в ипотеку:
Страна
Россия, Краснодарский край
Город, адрес
Сочи, ПГТ Красная Поляна Ставропольская
Тип объекта
Дом
Общая площадь
498 м²

Шале с королевским размахом подойдет как для проживания большой семьи,для разделения его на дуплекс и проживания двух семей изолированно или перепланировки под апартаменты и круглогодичнуюсдачи в аренду с целью инвестиций.

Уникальность с Большой Буквы:
Застройщику удалось построить действительно уникальный формат, который удовлетворит любого:
1) Покупателя, который мечтал жить в своем большом поместье в сердце столь знаменитого и особенного места Красная Поляна. Невероятные балконы, вид на все стороны света и абсолютное окружение гор здесь вам обеспечены.
2) Семью, которая хотела бы жить вместе под одной крышей, но чувствовать себя обособленно друг от друга не смешивая быт каждого члена семьи. Только в этом объекте возможно буквально все: возможность разделения дома от 2 до 6 изолированных помещений той планировки, которая подходит именно вам и вашей семье.
3) Инвестору, который желает иметь круглогодичный высокий доход с самой высокой окупаемостью, ведь обычные небольшие студии сдаются уже сегодня в Красной Поляне от 100 тысяч рублей. А планировка этого дома позволяет сделать здесь свободно 12 и даже более изолированных квартир (апартаментов).

Локация:
Качество и преимущества именно этой локации можно оценить очень просто, всего лишь взглянув на рынок цен квадратного метра как аренды так и покупки квартир, а также стоимости сотки земли и домов в округе. Вы сразу увидите, что это одно из ТОПовых мест. Ведь здесь сочетается тишина и пешая близость до всей инфраструктуры поселка: ресторанов, магазинов, остановки общественного транспорта, школы и пр.

Ценность:
Множество деталей определяют стоимость:
1) Стоимость 1 сотки земли в этом районе только стартует уже от 5,5-6 млн за 1 сотку.
2) Качество и фундаментальность строительства,в котором вы не сможете усомниться.
3) Фасад, огромные откосы на крыше дома, перила из действительно толстого стекла и многое другое.
4) Как за каменной стеной в прямом смысле, ведь весь участок обнесен внушительным бетонным забором и даже больше.
5) Окна от которых невозможно оторваться и не только потому что они сделаны в пол, но и от их качества:остекление из тёплого алюминия фирмы татпроф.
6) Первый этаж спланирован так, что имеет 4 выхода на три стороны дома.

Технические данные:
Район: Адлерский район, село Красная Поляна, вблизи улиц Пчеловодов, Ставропольская, Волокаламская, Ачишховская, Заповедная.
Участок: 8 соток.
Электричество: центральное 15 кВт.
Водоснабжение: центральная.
Канализация: центральная.
Газ: не подключен, идет по границе участка (единственная причина по которой не подключили газ, нет понимание сколько потребуется объем новому владельцу, как для жилого дома с пониженным давлением или как для апартаментов с более высоким объемом).
Площадьдома: 498 м² общая.
Материалы (стены, фундамент):монолитный каркас с заполнением керамзитоблоками, толщина блока 30 см, утеплитель 10 см.
Фасад и внешняя отделка:фасад утеплен, декоративный кирпич.
Планировка, количество спален: свободная планировка.
Ландшафт: базовый ландшафтный дизайн, декоративные деревья, брусчатка.
Обслуживание дома: 15000 рублей (в среднем по году).
Парковка: до 20 машиноместу дома.
Собственник: Резидент РФ.
Земля на праве собственности, ИЖС.

Все документы готовы к продаже.
Возможна продажа в ипотеку.
Возможна полная стоимость в договоре.

Дополнительные данные:
Дом введен в эксплуатацию.
Все подключенные коммуникации уже заведены в дом, центральные свет, вода, канализация.
Все коммуникации по тарифам города, что существенно снижает расходы на обслуживании.
Уникальная решение свободной планировкис двойной симметричной лестницей.
Дом отнесен от дороги и находится в приватной сокрытой территории от глаз прохожих.

Только вы можете определить судьбу этого невероятного дома.
Одно знаем точно, как бы вы не поступили - это однозначно останется местом с особой энергетикой, которую невозможно не почувствовать, оказавшись здесь.

Номер объявления SD24-3700811.

Соколовский Иван
По вопросам покупки обращаться:
Показать телефон
Скажите агенту, что нашли это объявление на СИБДОМЕ

Похожие объявления