Продам дом в Сочи, ул. Фермерская 24

Объявление 3629853, обновлено 12.04.2021
223
30 000 000 ₽
Объект можно купить в ипотеку:
Страна
Россия, Краснодарский край
Город, адрес
Сочи, ул. Фермерская 24
Тип объекта
Дом
Общая площадь
240 м²

Добротный и уютный дом в одном из лучших районов Адлера.
Тем, кто мало знаком с районами Сочи, обязательно стоит приехать и оценить весь комфорт этого места.
Ведь здесь не нужно ехать по 10 км до магазина, школы, садика или подниматься в крутую и страшную гору.
Дом находится по сути вблизи всей инфраструктуры, но на тупиковой тихой улице, с которой не слышно шума дороги, и всего за 7 минут можно дойти до пляжа и моря.
Для постоянного проживания важны все центральные коммуникации и они здесь все оформлены и проведены.
Важны хорошие соседи, которые здесь как на подбор.
Особенностью дома являются толстые стены 400 мм, которые держат тепло зимой и прохладу летом, а также 1200 метров теплых полов, которые проложены на всех этажах дома.

Технические данные:
Электричество: центральное 15 кВт.
Водоснабжение: центральное (33 руб/м3).
Канализация: центральная.
Газ: центральный.
Площадь дома в квадратах: 240 м² общая.
Материалы (стены, фундамент): газоблок 400 мм, который тщательно гидроизолирован от плиты.
Фасад и внешняя отделка: камень искусственный, производство "Премиум камень". Замковые элименты бельгийского пр-ва "NMC".
Планировка, количество спален: 4 спальни.
Ландшафт: выполнен ландшафтный дизайн.
Обслуживание дома: около 5000 рублей (в среднем по году).
Парковка: 3 машиноместа во дворе.
Собственник: Резидент РФ.
Все документы готовы к продаже.

Дополнительные данные по объекту:
Инфраструктура: до остановки на ул. Ленина 300 м., рядом магазины, аквапарк, дельфинарий, бассейн, теннисный корт. Школа и детский сад через остановку.
До центра Адлера и ж/д вокзала 2 км. Высота первого этажа 375 см., второго 325 см.
Установлены ламинированные окна с двух сторон, в самой дорогой комплектации, с стеклом 6 мм. ClimaGuard Solar.
Основание дома: 18 свай диаметром 600 мм., глубиной 10-12 метров, железобетонная плита 100 м².
В колоннах и ростверках 18-я арматура, в плитах перекрытия двухрядное армирование, ячейка 250 мм (есть видео и фото).
Раздельные гребёнки на этажах. Все трассы для кондиционеров проложены в стенах, трассы выведены за дом, а дренажные трубки в наружний дренаж.
В каждом помещении вентиляция работает естественно и принудительно, в вентиляционных шахтах встроены специальные вентиляторы.
Электроподготовка из проводов ГОСТ, раздельные щиты и домофоны на этажах, слаботочный щит.
Стены оштукатурены и зашпаклёваны, сделана стяжка.
Сделана качественная подсветка дома и территории.
Терраса выложена керамогранитом, ступени и входная группа-испанским клинкером.
Забор-монолитный бетон, облицованный искусственным и натуральным камнем.
Художественная ковка секций забора и откатных ворот с Итальянскими элементами.
Качественное видеонаблюдение, электрозамки и рольставни обеспечивают надёжность и безопасность.
Установлена входная дверь премиум класса с ручной ковкой весом 250 кг.
Возможна продажа в ипотеку.

Это дом для тех, кто ценит качество, основательный подход к строительству и надежность.
Причина продажи проста: у большой дружной семьи просто слишком много расходов на 4 сыновей, которые занимаются хоккеем профессионально.
Мы надеемся, что скоро увидим маленьких чемпионов в большом спорте и тогда все силы родителей окупятся с лихвой!

Номер объявления SD24-3629853.

Соколовский Иван
По вопросам покупки обращаться:
Показать телефон
Скажите агенту, что нашли это объявление на СИБДОМЕ

Похожие объявления