Продам дом в Сочи, ул Краснофлотская, 73 А/1

Объявление 3627424, обновлено 14.05.2021
305
Страна
Россия, Краснодарский край
Город, адрес
Сочи, ул Краснофлотская, 73 А/1
Тип объекта
Дом
Общая площадь
276 м²

Ничего так не убеждает нас в правильности цены и подтверждении качества, как наличие покупателя.

Внесен задаток - оформляется ипотека покупателем из другого агентства.
До 6.05 он оформляет ипотеку, а значит есть ещё возможность запрыгнуть на подножку уходящего поезда..

Это тот случай, когда стоит рассказать про дом столько, сколько

он того заслуживает.
Пропущу один из важнейших аспектов, с которых надо начинать покупку дома – знакомство с собственником.
Убежден, Вы сами оцените при первом же знакомстве и у Вас, как и у меня, останутся только положительные эмоции.

Территория:
По документам 10 соток. Участок тупиковый и граничит с бескрайним лесом, про который позже отдельно!
На участке двойной забор: один идет по границе официального участка 10 соток, второй по дополнительным 15+ соткам земли, которая используется под сад уже много лет.
При желании ее можно оформить официально.
На территории сада есть столько взрослых плодоносящих деревьев, сколько мало кто видел: фундук, грецкий орех, лавровый лист, фейхоа, хурма, инжир, шелковица, сливы, персики, абрикосы, яблони и огромное множество других ягод и фруктов.
Здесь идеальный газон и растут краснокнижные цветы практически круглый год.
Даже тех, кого не впечатляет сад, наверняка впечатлит этот, просто потому, что это больше чем сад.
Это место больше напоминает симбиоз дикого, но облагороженного леса, на котором столь аккуратно и красиво растут плодоносящие деревья.
Тут же, за территорией второго забора, Вы окажетесь в очень чистом лесу, по которому хочется гулять каждый день, ведь в нем почти круглогодично можно собирать вешенки и опята,
о бесконечной урожайности которых отдельно расскажет собственник дома. Важно отметить, что именно этот участок выбирался специально так, что к нему сверху не подъехать даже на танке, потому как поодаль участок отделяют две реки и со стороны горы просто невозможно проехать из-за высоких обрывов.
Таким образом, Ваш дом всегда в укрытии со стороны горы и Вы всегда будете спокойны, что в Вашем лесу не гуляют незнакомые люди.
На участке есть множество очень грамотно продуманных деталей и построек, которые каждый сможет адаптировать по своему усмотрению.

Дом:
Бывает ли идеальный дом?
Пожалуй нет совершенных машин, домов и даже людей.
К идеалу можно лишь стараться приблизиться. Но как?
Каждый даст свой ответ на вопрос, что для него идеальный дом.
Для меня это не маленький и не большой и важно, чтобы было достаточно подсобных помещений для хозяйственных нужд: не люблю когда белье сушат в жилой комнате, ванной, на балконе.
Чтобы в доме были не только комнаты женщины, но и свой собственный кабинет, или мастерская.
Чтобы обязательно был отдельный гостевой блок, в котором родные или друзья смогли бы комфортно остановиться хоть на неделю или больше, при этом не вмешиваясь в ваш покой и привычный быт.
Чтоб из спален был вид на свой огромный плодоносящий сад и на горизонт, уходящий за самые дальние горы.
Чтобы выйти на свой балкон, или террасу, и полежать в гамаке, вдыхая чистейший воздух под пение птиц и шум реки.
Чтоб крыша была с огромными откосами из натуральной толстенной глиняной черепицы, и в самый сильный дождь Вы захотите посидеть на своей террасе с кружкой ароматного чая, ведь даже стук дождя по ней звучит по-особому.
Конечно, каждый представляет для себя еще десяток фантазий, но для меня, как говорят шведы, это и есть «лагом» - то, что нужно, - в самый раз!

Технические данные:
Электричество: центральное.
Водоснабжение: центральное + скважина.
Канализация: ЛОС (локальные очистные сооружения), полностью автономный септик.
Газ: центральный.
Площадь дома: 276,3 м² (общая) + 40 м² гостевой дом.
Материалы (стены, фундамент): фундамент и 1 этаж железобетонный монолит (выдерживает до 8 этажей), подпорные стены.
2-ой и 3-ий этажи клееный брус: ель/сосна 180 на 200.
Фасад и внешняя отделка: дагестанский камень, дерево.
Планировка, количество спален: 4 спальни.
Ландшафт, система полива: выполнен качественный ландшафтный дизайн, на территории сада огромное количество взрослых плодоносящих деревьев.
Обслуживание дома: 10 000 рублей (в среднем по году).
Парковка: гараж на 2 машины + более 5 машиномест на территории.
Собственник: Резидент РФ.
Все документы готовы к продаже.

Дополнительные данные по объекту:
Земля ИЖС в собственности.
Дополнительно используемой и огороженной земли вторым забором под сад: более 15 соток. Можно выкупить и оформить.
Гараж монолит на 2 машины с раздельными электрическими воротами с улицы и со двора.
Над гаражом обособленный гостевой дом с собственной кухней и сан.узлом на 40 м².

Особенности:
Из-за того, что дом находится выше, чем основная дорога и центр села Казачий Брод, то здесь, не побоюсь этого слова, уникальный климат.
Здесь есть все 4 сезона: лето, осень, зима и весна.
Разница лишь в том, что все 4 сезона здесь невероятно комфортные.
Лето на 5 градусов прохладнее и Вы не будете так сильно сгорать на солнце как у побережья.
Осень здесь по-настоящему бархатный и, конечно, самый урожайный сезон.
Зима. Снег здесь лежит чуть дольше и Вы сможете хотя бы на несколько дней им насладиться. Хрустящим, чистым и белым.
Весна поразит Вас ароматами цветов из красной книги, ландышами и бесконечной зеленью.
Дорожки на территории легко выдержат даже бронетехнику, Вы это и сами увидите, когда посмотрите на арматуру.
Залит большой бассейн 3*8 м. Для запуска нужно около 1 млн.
Есть собственная скважина.
Крыша: немецкая натуральная глиняная черепица.
Все заборы сделаны из лиственницы.
Первый этаж 100% монолит: только бетон и арматура. Наверняка таких есть еще несколько домов во всем Сочи, но их не больше чем пальцев на одной руке.
Делали просто потому, что были свободные деньги и мысли о перспективе того, что начнется массовая застройка района и на этом фундаменте можно будет построить смело 8-ми этажный большой квартирный дом.
Второй и третий этажи – это клееный брус с использованием только европейского клея и скомпанованного дерева ели и сосны, для лучшей терморегуляции и стойкости.
Окна во всем доме с напылением серебра (подробнее уже расскажет сам собственник).
Внутри дома на втором и третьем этажах окрашено специальной светлой краской, которая оставляет структуру дерева, но придает особый гармоничный и теплый тон дереву, от которого не устают глаза.
Дом построен в 2016 году и уже полностью прошёл усадку.

Это также тот случай, когда не хочется писать, что это лучший дом, дом в лучшем месте, что это лучшее из всего что я видел за подобные деньги или что это лучшее предложение на сегодня во всем Сочи.
Я напишу иначе: я бы купил этот дом себе, своим родителям, своим детям, или же порекомендовал его моему лучшему другу!

Да, это истинная правда и моё личное мнение.
Соколовский Иван.

Номер объявления SD24-3627424.

Соколовский Иван
По вопросам покупки обращаться:
Показать телефон
Скажите агенту, что нашли это объявление на СИБДОМЕ

Похожие объявления