Объект №172217. Дом в стиле Энодома на Кипарисовом проезде, Варваровка, Анапский район — срочная продажа! ????✨
‼️ Переезжаем, поэтому продаём срочно! ‼️
Уникальная локация
???? Дом расположен в Варваровке, начало Кавказских гор — окружение виноградников, свежий горный воздух и всего пару километров до моря!
Ваш отдых и жизнь в гармонии с природой — рядом море, горы и виноградники.
О доме
Двухэтажный дом общей площадью 128 м²
Две просторные террасы общей площадью 76 м² с потрясающими видами
Участок 3.72 сотки, граничащий с виноградниками — никаких плотных соседей!
Интерьер, продуманный до мелочей — настоящий дом мечты!
Первый этаж
✅ Просторная кухня с встроенной техникой Tuvio — идеальное место для семейных обедов, плавно переходящая в гостиную с панорамными окнами и видом на Кавказские горы
✅ Ванная комната с отдельно стоящей ванной, панорамными окнами и дизайнерской отделкой — зона релакса и уединения
✅ Стильная спальня с комфортом
✅ Просторный холл для приёма гостей
Второй этаж
✅ Мастер-спальня с большой отдельной гардеробной
✅ Вторая комната — отлично подойдёт для детской или кабинета
✅ Выходы из каждой комнаты на личные террасы с видом на виноградники — идеальное место для утреннего кофе или вечерних посиделок с книгой
Технические особенности:
Фундамент: ленточно-монолитный, с подушкой, глубина 60 см, высота 40 см
Стены: керамзитоблоки с утеплителем (минвата 10 см), обшитые декоративной плиткой
Высококачественная вентиляция и ливневая система по всему периметру
Двухкамерные панорамные окна с выходом на террасы и балконы
Монолитное перекрытие первого этажа и чердака, утепленное минватой
Террасы и навесы из профильной трубы, капитальная бетонная стяжка (76 м²)
Механизированная штукатурка, окраска высокого качества
Лестница бетонная, обшита натуральной древесиной
Полы: итальянская плитка на первом и втором этажах (кроме ковролина во второй комнате 2 этажа)
Оснащение и техника
Кухня под заказ с техникой: индукционная варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины - Tuvio
Большой мягкий диван 4×2 метра
Санузел с немецкой сантехникой фирмы Force
Смарт спальня: кровать 2×2 м с матрасом толщиной 40 см
Детская с ортопедической кроватью и матрасом, мебель под заказ
Робот-пылесос с собственной станцией
В каждой комнате установлен телевизор: в гостиной — 85", в кабинете — 75", в детской — 43"
Бойлер 100 л
Скважина 100 м с современной фильтровальной капитальной станцией
Электричество по сельскому тарифу
Биосептик на 12 кубов (2 по 3 кольца)
Электрокотёл японской фирмы нового поколения
Тёплый пол по всему первому этажу
Газ заведен в поселок в 2024 году, можно подключиться в течение следующего года
Бонусы
???? Вся мебель и техника — новая, покупалась для себя
???? Дом полностью готов к проживанию — заезжай и живи!
???? Участок граничит с виноградниками — ощущение бескрайних владений
Инфраструктура посёлка Варваровка
ℹ️ Магазины, кафе, отделение почты, банкоматы, сетевые магазины
ℹ️ Средняя школа №20 и детский сад №33 «Вишенка»
ℹ️ Храм Варвары Великомученицы и источник святой воды рядом
Пляж и транспорт
???? Пляж в Утришском заказнике — галечный, с кабинками для переодевания, шезлонгами и летним кафе
???? До Анапы — 4 км через Су-Псех
???? До курортного посёлка Сукко — около 4 км по живописной дороге
Удобный выезд как в сторону Анапы, так и к побережью Сукко и Утриша
Этот дом — не просто жильё, а особенная атмосфера, в которой хочется жить и наслаждаться каждым днём.
Свяжитесь для просмотра и дополнительной информации, доступна дистанционная сделка и видеообзор.
Видео по ссылке ниже. ????
Артур Номер объявления SD24-362026.
