Мораторий на штрафы для застройщиков могут продлить еще на год

Предложение о продлении моратория содержится в пакете антикризисных мер для поддержки строительной отрасли в следующем году, подготовленном Минстроем. Если мораторий продлят, застройщики получат возможность переносить сроки сдачи домов в эксплуатацию без последствий в виде штрафов и пеней. Если срок передачи квартиры участнику строительства был нарушен, во время действия моратория неустойку в таких случаях строительные компании выплачивать не будут.

Кроме того, все те неустойки, что к моменту объявления моратория уже были назначены судами, участники строительства смогут получить только после его завершения.

Именно в результате действия моратория в этом году выросло число случаев, когда строительные компании меняют срок сдачи дома в эксплуатацию на более поздний. Увеличившиеся сроки строительства жилых домов, как отмечали представители госкомпании «Дом.РФ»,  - одно из последствий высоких процентных ставок, действующих по кредитам для заемщиков, и высоких ставок по кредитам, выданным строительным компаниям на возведение жилых домов. Застройщики сейчас растягивают сроки строительства, чтобы подойти к моменту сдачи дома с максимальным уровнем распроданности жилых площадей, накопить к моменту ввода дома максимальную сумму на эскроу-счетах. 

К компаниям, которые переносят ввод объектов в эксплуатацию на значительный срок, могут быть применены меры, в дальнейшем застройщики могут столкнуться со сложностями при получении разрешения на новые объекты, ранее предостерегали в Минстрое. 

Напомним, мораторий действует с небольшим перерывом с весны 2022 года. Его отменили на несколько месяцев в середине 2023 года, но снова вернули в марте 2024 года. Конечной датой действия моратория в настоящий момент является 31 декабря 2025 года.