ЦБ беспокоит не снижающаяся разница в цене между первичным и вторичным рынком

Значительная разница в цене между квартирами на первичном и вторичном рынке, появившаяся в результате запуска на рынке новостроек массовой льготной ипотеки, не исчезла после ее отмены. С момента ухода с рынка этой программы прошло больше года, при этом, по данным ЦБ, разрыв в цене между рынками сохранился и сейчас составляет порядка 20%.

Регулятор сложившаяся ситуация беспокоит, заявили представители Центробанка на конференции Ассоциации российских банков (АРБ).

Из-за большой разницы в цене заемщики, которые купили в ипотеку квартиру в строящемся доме, если они столкнутся со сложностями при выплате кредита в первые несколько лет после его оформления, не смогут полностью погасить долг перед банком, просто продав квартиру.

Специалисты Сбербанка на IV Всероссийском строительном конгрессе "Создание", проходившем в октябре, отмечали, что на самом деле проблема не только в этом. Из-за разрыва в цене первичный рынок не получает части покупателей.

Тем покупателям, которые хотели бы поменять свою квартиру в старом фонде на новостройку, сейчас гораздо сложнее это сделать. Им требуется большая сумма для доплаты при обмене. Серьезная разница в цене между двумя рынками не позволяет им заниматься обменом, покупатели не выходят на первичный рынок.