Завершать красноярские долгострои будут дочерние компании ККФЖС
27 августа на совещании в минстрое края рассказали о схеме достройки проблемных домов, оставшихся после банкротства строительных компаний. Первыми в рамках этого механизма будут достраивать дом на Грунтовой, 28а, и первую очередь дома на ул. Шевченко (ЖК «Нойланд-Черемушки»).
Первая очередь ЖК «Нойланд-Черемушки»
Сначала в процессе процедуры банкротства застройщика должно быть установлено, сколько дольщиков купили квартиры в конкретном объекте и имеют право на жилье. После того как будет уточнен размер ущерба, нанесенного покупателям, можно заменить застройщика на объекте или создать для достройки дома жилищно-строительный кооператив.
Тогда Красноярский краевой фонд жилищного строительства (ККФЖС) обратится в арбитражный суд с предложением о замене застройщика. В случае, если суд замену согласует, Фонд под каждый проблемный объект создаст отдельную дочернюю компанию. Она и должна будет завершить строительство дома. Дольщики получат свои квартиры после окончания строительства. Покупателям квартир в объектах с небольшой строительной готовностью, которые решат не достраивать, предоставят жилье в других домах.
Достраивать будут на средства от предоставления земельных участков строительным компаниям. Строительные фирмы должны будут передать на завершение строительства 10% от стоимости проекта, который они могут реализовать на этом земельном участке.
В минстрое говорят, что нашли инвестиционно привлекательные площадки в хороших районах, которые гарантированно окажутся востребованы у застройщиков. Уже есть конкретные коммерческие предложения от строителей. Названия компаний, которые хотят получить землю на таких условиях, не раскрывают. Известно, что к передаче сейчас готовят участок на улице 8 Марта, где идет снос объектов, и землю на пересечении ул. Караульной и П. Подзолкова.
Работы на первых двух долгостроях намерены возобновить не позднее декабря. Причем декабрь — это предельный срок, достройка может начаться раньше.
Кроме того, фонду ККФЖС могут поручить достройку тех объектов, застройщики которых еще не находятся в процессе банкротства, тем не менее строительство на этих домах фактически не ведется. Фонд сможет зайти на эти дома в качестве технического заказчика, но для этого на объекте должны быть свободные квартиры, которые фонд получит за проведение работ.
