В Красноярске не знают, что делать с дольщиками «Златоулочки»
В министерстве строительства края прошло очередное заседание штаба по решению проблемы обманутых дольщиков. На этот раз разбиралась ситуация с микрорайоном «Златоулочка». Первая очередь проекта предполагала строительство в Емельяновском районе 28 малоэтажных жилых домов. Застройщик собрал с дольщиков 318 млн рублей, но строительство так и не началось.
Как объяснил представитель администрации Емельяновского района, технические условия на подключение к сетям изначально были невыполнимыми. Для реализации проекта требовалось не только увеличить мощность водоочистных сооружений для водоотведения и обеспечить дополнительные мощности котельной, чтобы обеспечить дома теплом, но и где-то найти новые мощности для электроснабжения.
Утопические параметры проекта не помешали компании «Злата» заключить 127 договоров с дольщиками. Что теперь делать с покупателями квартир в «Златоулочке», непонятно: для того чтобы им помочь, нужно фактически с нуля построить 28 малоэтажных жилых домов и создать условия для их подключения к сетям.
Компания «Желдорипотека», один из кредиторов «Златоулочки», не готова реализовать на земельном участке новый проект, в котором дольщики «Златоулочки» могли бы получить квартиры.
«Если в 2015 году еще было целесообразно строительство домов, то сегодня, учитывая подорожание строительных материалов и всех энергоносителей, строительство по цене, по которой шли продажи, невозможно», — рассказал представитель «Желдорипотеки». — По всем расчетам это провальный проект".
14 августа арбитражный суд будет рассматривать иск ЗАО «Желдорипотека» к компании «Злата», в котором застройщика «Златоулочки» требуют признать банкротом.
Главный вывод из истории с микрорайоном «Златоулочка» — нужно очень тщательно проверять застройщика, с которым вы собираетесь подписать договор. Кроме остальных документов изучать технические условия для подключения дома к сетям. И если из документов следует, что подключение объекта к коммуникациям возможно только при выполнении целого ряда условий, для покупателя это признак того, что дом может быть не сдан вовремя.