Стройнадзор подвел итоги 1 квартала 2018 года на рынке долевого строительства
В службе строительного надзора края проанализировали отчеты застройщиков, привлекающих средства дольщиков на строительство жилья.
Эта информация может быть интересна не только специалистам, по роду своей деятельности связанным со строительством, но и всем, кто в ближайшее время собирается покупать квартиру. Если кратко суммировать эти данные, то получается, что дольщикам сейчас нужно тщательно выбирать строительную компанию для заключения договора, потому что число случаев, когда компании затягивают сроки строительства, растет. А тем, кто планирует переехать в новостройку и не может решить, сейчас выходить на рынок или подождать пару лет, стоит иметь в виду, что выбор становится меньше.
Из отчетности, которую застройщики подают в стройнадзор, видно, что количество строительных компаний, работающих в рамках 214-ФЗ «О долевом строительстве», сокращается. В первом квартале 2017 года по закону о долевом строительстве в крае работала 131 компания, в первом квартале 2018-го их число сократилось до 121. Меньше стало и строящихся объектов, хотя до сих пор на протяжении нескольких лет этот показатель оставался почти неизменным. В первом квартале 2017 года в крае строилось 383 объекта, сейчас — 333. Несмотря на то что, готовясь к изменениям в законодательстве о долевом строительстве, компании в последнее время активно получали разрешения на новые объекты, эти объекты они затем на рынок не вывели. Создав таким образом задел на будущее, фактически к возведению этих новостроек застройщики не приступили. Это значит, что через пару лет предложение на рынке новостроек будет сокращаться.
Число новостроек уменьшилось, а общее количество строящихся квартир осталось прежним. В первом квартале 2017 года в объектах, не введенных в эксплуатацию, было 65,6 тыс. квартир, в первом квартале 2018-го — 68,1 тыс.
Количество заключенных договоров долевого участия осталось на уровне прошлого года. 28,1 тыс. договоров заключено в 2017 году, 28,3 тыс. действующих договоров долевого насчитывается в первом квартале 2018-го.
Еще один показатель, по которому принято судить о положении дел на рынке недвижимости, — объем средств, привлеченных застройщиками для строительства — вырос. В первом квартале 2017 года от участников долевого строительства поступило 6 млрд рублей, в первом квартале 2018-го — 6,5 млрд рублей.
