В Красноярском крае предлагают создать собственную льготную ипотеку

Министерство строительства и ЖКХ края предлагает со следующего года ввести в регионе льготную ипотеку для отдельных заемщиков. Сейчас проект закона находится на утверждении в минфине. Накануне на рабочем совещании в Москве программу обсудили исполняющий обязанности губернатора края Александр Усс и генеральный директор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник.

О том, что в крае может появиться такая программа, «Сибдом» писал еще летом этого года. Параметры ее пока не озвучивают, но в целом о них можно судить по тем кредитным продуктам, о запуске которых уже успели объявить другие регионы. Например, в Омской области в 2018 году собираются выдавать ипотеку без первоначального взноса и под 6% годовых. Льготная ставка никак не зависит от срока кредита.

В целом механизм этой программы похож на отмененную год назад ипотеку с господдержкой. Часть ипотечной ставки по кредиту компенсирует бюджет региона, благодаря чему для конечных заемщиков ставка окажется ниже той, что действует сегодня на рынке.

«Продукт, который мы постараемся запустить со следующего года, позволяет снизить ставку на 2–2,5 процента», — рассказывал летом этого года на мероприятии АИЖК и банка «Российский капитал» заместитель министра строительства и ЖКХ Красноярского края Сергей Козупица.

Учитывая, что с того момента средняя ставка по ипотеке на первичном рынке снизилась до 9,8%, можно предположить, что льготные кредиты будут выдавать под те же 6-7%.

Количество заемщиков, которые могут получить кредит на таких условиях, ограничено суммой, предусмотренной в бюджете на эти цели. Категории заемщиков, которые могут получить такую ипотеку, должны установить на уровне региона. Как правило, на таких условиях кредитуют молодые семьи, врачей, учителей. Кредиты по программе выдаются на покупку квартир на первичном рынке. Таким образом власти поддерживают одновременно и население, и строителей.