Высоту частных жилых домов ограничат 20 метрами
Высота частных жилых домов не должна быть больше 20 метров, а количество этажей — не больше трех. Кроме того, такие дома не могут состоять из нескольких квартир или блоков. Такие изменения предлагают внести в законодательство. Делается это для того, чтобы устранить существующую сегодня практику, когда под видом индивидуальных домов на предназначенной для ИЖС земле возводятся многоэтажки.
Кроме того, проектом закона установлено, какие документы потребуются при строительстве домов на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и землях садоводств. Если площадь дома не превышает 500 кв. м, перед началом строительства нужно будет направить уведомление в орган местного самоуправления. А после завершения таким же образом уведомить муниципалитет об окончании работ. Для домов больше 500 «квадратов» уже потребуется готовить проектную документацию и направлять ее на экспертизу.
В Красноярске насчитывается несколько таких объектов, сноса которых администрация добивается в суде.
Самый известный пример — жилые дома в кооперативе «Афганец», где на участках, предназначенных для проживания одной семьи, построены дома, в каждом из которых предположительно находится 30-36 квартир площадью 16-18 кв. м. От покупки «гостинок» в этих домах несколько лет назад покупателей предостерегал стройнадзор.
В Красноярске многоэтажные жилые дома появились на участках для индивидуального строительства в кооперативе «Афганец».
