Стройнадзор провел семинар для застройщиков
На семинаре, организованном службой строительного надзора и жилищного контроля, обсуждались новые правила работы на строительном рынке. За последние несколько лет закон о долевом строительстве правили дважды, в результате закон буквально переписан полностью, не осталось ни одной статьи, которую не затронули бы правки. Ряд этих изменений вступили в силу с 1 января и 1 июля 2017 года, другие заработают с 1 января и 1 июля 2018 года.
Первые изменения действуют уже 10 месяцев, но до сих пор у застройщиков возникают вопросы, которые касаются применения новых норм. Например, это касается требований к проектной декларации. Часть требований к этому документу, которые вступили в силу с 1 января 2017 года, к этому моменту уже отменены. Подробная многостраничная проектная декларация признана избыточной, покупателям, ради которых эти изменения принимались, сложно разобраться в таком количестве информации. Теперь объем обязательной информации в проектной декларации стал меньше. Из нее исключены сведения о площади комнат и других помещений в квартире, наличии и площади жилых помещений, характеристиках установленного в доме оборудования, а также об имуществе общего пользования.
Служба строительного надзора подготовила приказ, который касается внесения изменений в проектные декларации на строящиеся объекты. Те изменения, которые застройщик будет вносить в проектные декларации на объект, он должен отражать в проектной декларации, размещенной на своем сайте, и направлять в стройнадзор уведомление о том, что эта информация на сайте застройщика размещена.
Кроме проектной декларации на семинаре речь шла о вступивших в силу требованиях к уставному капиталу строительных компаний, о счетах эскроу, о новом механизме защиты дольщиков — компенсационном фонде долевого строительства, который должен заработать в конце октября. «Новые требования, предусмотренные в законодательстве, настолько существенные, что застройщикам придется кардинальным образом перестроить свою работу. На наш взгляд, это затруднит деятельность как больших, так и малых строительных компаний», — отметила руководитель отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елена Хамардюк.
