Наверх

Новости рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий - залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края.

Условия ипотечного кредитования будут и дальше улучшаться

Ипотека дешевеет. Сейчас на рынке есть программы со ставкой 7,4% годовых. И хотя у таких программ, как правило, есть ограничения, они не распространяются на всех заемщиков и получение кредита под сниженный процент возможно только при выполнении ряда условий, но и по программам для всех заемщиков ставки стали доступнее. Средняя ставка в Сбербанке составляет сейчас 10,6% годовых.

«Снижение ставки сразу отразилось на спросе, — рассказала начальник отдела по работе с партнерами жилищного кредитования Красноярского отделения Сбербанка Елена Михайлова. — Весной мы выдавали 1,5 миллиарда рублей, в августе — уже 1,8 миллиарда, по итогам сентября будет еще больше. По сравнению с июлем прирост и по заявкам, и по объемам выдачи составил более 30 процентов».

Ипотека становится более доступной. Если семья берет в кредит 1,5 млн рублей, платеж по нему составит 14—16 тыс. рублей. И это та сумма, которую может отдавать каждый месяц за обслуживание кредита большинство заемщиков.

Изменение условий не могло не сказаться на рынке недвижимости. Специалисты говорят о возвращении отложенного спроса: те покупатели, которые до сих пор ждали наиболее выгодных условий, сейчас стараются купить квартиру. Прежде всего это арендаторы жилья. Если до сих пор они платили за аренду 10 тыс. рублей, то после получения ипотеки примерно столько же будут ежемесячно отдавать банку за свою квартиру. Вторая большая категория покупателей — владельцы материнского капитала. Материнскую выплату больше не индексируют, поэтому они стремятся обменять сертификат на квадратные метры.

Снизив ставку, банки не стали строже относиться к заемщикам. Процент одобрения остался таким же, что и год назад. Как рассказали представители Сбербанка, из 10 подавших заявки в банк на получение ипотеки 6 обратившихся получают одобрение. При этом, по словам представителей банков, есть вероятность, что до конца года ставки по ипотечным кредитам еще снизятся.

 

Автор фото: Ирина Якунина