Заключать договоры долевого участия с 2017-го будут по-новому
С 1 января вступили в силу изменения в №214 ФЗ «О долевом строительстве многоквартирных домов». Теперь договоры долевого участия в строительстве будут оформлять по-новому. В него теперь в обязательном порядке включаются основные характеристики жилого дома. Причем не только его площадь и материал стен, но и, например, сейсмостойкость. Еще один новый обязательный пункт договора – о допустимом изменении площади готовой квартиры. Как сказано в проекте правил, максимальное отклонение от изначально запланированного метража может составлять пять процентов.
Подготовлены и правила заключения договора долевого участия в строительстве. В них оговаривается список документов, который застройщик обязан предоставлен каждому, кто собирается заключить с ним договор долевого. Среди них, например, документ, который подтверждает наличие у строительной компании технических условий для подключения дома к сетям.
«Ранее такого нормативного акта, определяющего правила заключения договора долевого участия не было, – объясняет руководитель отдела надзора за долевым строительством Службы строительного надзора и жилищного контроля Елена Хамардюк, – законом были установлены лишь существенные условия договора а также то, как быть в ситуации, когда застройщик не выполнил свои обязательства перед инвестором».
Новые требования касаются всех договоров долевого строительства, которые заключены после 1 января 2017 года. Пока застройщики заключают договоры долевого по старым правилам, перейти на новые договоры они должны будут через 10 дней после публикации постановления правительства. Оно пока не опубликовано, проект правил заключения договора долевого размещен на Федеральном портале проектов нормативных актов для публичного обсуждения.
