Депутаты не знают, что делать со строящимся зданием по ул. 60 лет Октября, 48
В горсовет Красноярска обратился один из жителей Свердловского района, по информации которого, под видом офисного здания по адресу 60 лет Октября, 48, строится многоквартирный жилой дом.
Что с этим делать, по словам членов градостроительной комиссии горсовета, непонятно. С одной стороны, формально ситуация законная: есть заключение экспертизы, где говорится, что это нежилое здание, есть выданное разрешение на строительство, и всему перечню документов объект формально соответствует. «Оснований, чтобы не выдавать разрешение на строительство, нет, хотя по всем внешним признакам (наличию балконов) это жилой дом», - отметил руководитель департамента градостроительства Михаил Зуевский.
С другой стороны, если подобное строительство не пресекать, в краевом центре продолжат появляться подобные дома.
«Могу предположить, что дальше ситуация будет развиваться следующим образом: объект вводится в эксплуатацию в соответствии с проектом, потом выполняется проект реконструкции, и дальше есть два варианта: апартаменты либо гостиница. Либо продаваться помещения в здании будут как офисы, и люди будут понимать, что прописаться в них нельзя», - рассказал Михаил Зуевский.
Перевести объект в апартаменты собственнику будет сложно, так как у здания в принципе отсутствует придомовая территория, на сегодняшний день у объекта предусмотрено размещение 16 парковочных мест.
Бороться с таким строительством станет проще после принятия местных нормативов градостроительного проектирования, считают депутаты. Этот документ, в частности, регламентирует такой показатель, как количество парковочных мест. Согласно ему, в жилых домах местами на парковке должны быть обеспечены 90% квартир.
Этот документ в феврале будет представлен для обсуждения на комиссию, сообщил главный архитектор города Андрей Макаров. Самая большая дискуссия, по словам Макарова, в таком случае развернется в отношении жилых домов, в которых запроектировано большое количество однокомнатных квартир.
