Предложение на рынке аренды в Красноярске значительно превышает спрос

Ситуация экономической неопределенности влияет не только на рынок жилья, отразилась она и на рынке аренды. Богатое предложение (на рынке в конце года появилось большое количество квартир в новых домах), снижение доходов привело к тому, что арендаторы долго выбирают, прежде чем остановиться на одном объекте, торгуются и ориентированы главным образом на новое жилье.

«Традиционное для зимы снижение активности на рынке аренды на этот раз наложилось на сложную экономическую ситуацию в стране, – рассказывает руководитель отдела аренды компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Мария Дик. – Арендаторы сегодня переориентировались на экономкласс, они отказываются от квартир, которые снимали еще недавно, чтобы арендовать жилье, более доступное по цене. В связи с этим сейчас на рынке заметно увеличилось предложение квартир с арендной платой выше 20 тысяч рублей в месяц. Собственники этих объектов выходят на рынок с ценой, по которой они сдавали их ранее, но выбор большой, клиентов немного, поэтому, если они хотят найти арендаторов, им приходится снижать цену».

Цены пошли на убыль в ноябре. «Еще год назад в самых популярных районах – на Взлетке и в Северном – можно было снять однокомнатную квартиру с бытовой техникой и мебелью за 18 тысяч рублей в месяц, сегодня те из собственников, которые нацелены на то, чтобы сдать квартиру, вынуждены снижать стоимость аренды аналогичных объектов до 15-16 тысяч рублей. Договоры аренды, которые раньше заключались на 11 месяцев, в нынешней ситуации некоторые клиенты стремятся подписать на шесть. Потому что понимают, что, вполне вероятно, через полгода они смогут съехать и снять квартиру дешевле в том же районе», – объясняет руководитель отдела аренды АН «Кром» Тамара Костина.

sibdom.ru