Страховая компания АИЖК предлагает механизмы контроля за тем, как обеспечена защита дольщиков

С 1 января вступил в силу закон, обязывающий строительные компании, которые привлекают средства дольщиков, страховать свою ответственность перед участниками строительства. В настоящее время разрабатываются механизмы, которые позволят оценить финансовую надежность гаранта: страховой компании или банка, - потому что в случае остановки стройки именно они должны вернуть деньги инвесторам.

Так, предлагается повысить требования к страховщикам, которые занимаются данным видом страхования. Будут сопоставляться данные о выданных страховках: ЦБ станет требовать у страховых компаний отчеты о заключенных договорах, и одновременно с этим местные органы власти будут запрашивать эту информацию в Росреестре.

Кроме того, существует предложение обязать застройщиков указывать в рекламе, у кого они застраховали свои риски. «Дольщик должен знать, кто ему заплатит в случае, если стройка встанет, кто будет исполнять обязанности по финансовым гарантиям по тому или иному проекту», - рассказал генеральный директор ОАО «Страховая компания АИЖК» Андрей Языков.

Уже сегодня существуют примеры, когда ненадежные страховые компании, с которыми заключили договоры  застройщики, уходят с рынка. Так, по словам участников совещания, в настоящее время в процессе банкротства находится «Страховое общество Купеческое» - компания, застраховавшая шесть строящихся объектов двух красноярских застройщиков.

«Страховая защита должна существовать до момента, пока объект не сдан в эксплуатацию. Поэтому, если страховая компания обанкротилась, у застройщика существует обязанность возобновить защиту дольщиков. Недобросовестный застройщик в этом случае обязан будет заплатить второй, а может быть, и третий раз, если снова выберет ненадежного партнера», - сообщил Андрей Языков.

По его словам, если инструменты контроля над соблюдением законодательства заработают в полную силу, это в конечном счете благоприятно скажется на спросе.

«Если дольщик перестанет бояться стройки, если банковское поручительство или страховка будут надежными, дольщики будут идти к застройщикам другим потоком, и потребность в дорогом банковском кредите у строительных компаний исчезнет», - пояснил Андрей Языков.

sibdom.ru

Вопросы ответственности застройщиков за исполнение своих обязательств обсуждались на круглом столе, проходившем в МВДЦ «Сибирь»