Застройщики "Сибирской Венеции" не предоставили в администрацию Березовского района всех необходимых документов, для того чтобы узаконить стройку
Участок, на котором строится «Сибирская Венеция», относится к землям сельхозназначения.
В конце июля собственник участка обратился в администрацию Березовского района с заявлением об изменении категории разрешенного использования земли, однако всех необходимых для этого документов не предоставил.
«Мы рекомендовали собственнику прекратить строительство и начать процедуру изменения категории разрешенного использования земельного участка и внесения изменений в схему территориального планирования района, - рассказал начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Березовского района Александр Стародубцев, - Перевести участок в другую категорию возможно только по результатам процедуры внесения изменений в генеральный план, при условии, что территория будет включена в границы населенного пункта. Ближайший населенный пункт – деревня Киндяково - находится от этой территории на расстоянии одного километра. Как преодолеть этот разрыв – непонятно. Решение о внесении изменений в генплан должен принять глава Бархотово. Нам собственник подал заявление о внесении изменений в схему территориального планирования. Проект изменений при этом предоставлен не был».
По словам специалистов, даже если такой проект будет подготовлен, начнется этап его согласования, и далеко не факт, что конечный результат будет положительным, потому что при строительстве комплекса были нарушены нормы. Чтобы получить положительное заключение, потребуется приводить его в соответствие с нормативами, соблюсти ряд необходимых условий, которые приведут к значительному удорожанию строительства.
Если документы будут предоставлены в полном объеме, процесс рассмотрения заявления займет как минимум восемь месяцев: сначала изменения в схему терпланирования должно одобрить правительство Красноярского края, после чего внесение изменений в схему территориального планирования будет согласовываться уже на федеральном уровне.
Кроме того, как сообщалась ранее, в жилом комплексе в перспективе может поселиться до 40 тысяч человек. Учитывая, что все население Березовки сегодня составляет 20 тыс. человек, существующей инфраструктуры будет явно недостаточно.
В случае реализации проекта, администрации потребуется решать, как обеспечить жителей комплекса местами в школах и детских садах, строить медицинские учреждения, решать вопросы развития общественного транспорта.
sibdom.ru