В Новосибирске в очередной раз не состоялись торги на развитие застроенных территорий
Торги на право заниматься реновацией застроенных территорий не состоялись из-за отсутствия компаний, желающих принимать в них участие. Это второй объявленный в этом году аукцион и второй раз, когда торги не состоялись из-за отсутствия заявок.
На аукцион 26 марта выставлялся участок площадью 1,2 га, расположенный в Ленинском районе Новосибирска, между ул. Серафимовича, 3-м пер. Римского–Корсакова, 4-м пер. Серафимовича, ул. Степной. Земельный участок относится к зоне застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1). Начальная цена права заключения договора составляла 14,73 млн рублей. По условиям аукциона, победитель должен был расселить 6 из 8 находящихся сегодня на земельном участке домов, сносом двух оставшихся должна была заниматься администрация.
По информации департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска, в 2013 году в Новосибирске было проведено 28 аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий. За год было заключено 13 договоров с застройщиками, причем 4 из них - это договоры, подписанные по итогам аукционов, проведенных в конце 2012 года.
Почему застройщики не спешат участвовать в аукционах на развитие территорий, представители строительных компаний обсуждали на прошедшем недавно в Новосибирске Западно-Сибирском форуме недвижимости.
Среди проблем, тормозящих развитие застроенных территорий, называлось отсутствие четкого регламента признания домов ветхими и аварийными, а также то, что на сегодняшний день у компаний нет возможности заниматься поэтапным освоением участка. По словам застройщиков, и экономически, и с градостроительной точки зрения целесообразно заниматься освоением больших участков. Но даже если на торги выставляется участок площадью 14 га, приступить к его освоению победитель торгов сможет не раньше, чем полностью закончит расселение. Кроме того, не позволяют участвовать в аукционах вымогательство со стороны собственников частных домов и квартир, подлежащих расселению, и высокие тарифы ресурсоснабжающих организаций.
sibdom.ru
