Борьба с долгостроями. Первые результаты

Изменения в закон Красноярского края «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», позволяющий повышать плату для долгостроев, вступили в силу в середине 2013 года.

С этого момента при расчете арендной платы для коммерческих застройщиков стал учитываться дополнительный коэффициент К3. Если строительная компания не освоила площадку в течение определенного для этой цели трехлетнего срока, плата за участок для нее вырастает вдвое. И в четыре раза, если застройщик не смог закончить работы на площадке в течение шести лет.

«Чем дольше арендатор не вводит здание в эксплуатацию, тем больше платит за пользование участком, на котором ведется строительство», - отмечает заместитель главы города, руководитель департамента муниципального имущества и земельных отношений Андрей Шлома.

После изменения расчета стоимости арендой платы для долгостроев в бюджет города в 2013 году дополнительно поступил 41 млн рублей. В результате введения повышающего коэффициента, как ожидается, поступления в бюджет города от аренды в 2014 году должны увеличиться на 160 млн рублей.

До этого момента примерно у трети всех земельных участков, предоставленных компаниям для коммерческого строительства, был превышен трехлетний срок с момента оформления в аренду застройщикам. Происходило это оттого, что до недавнего времени у городской администрации не было реальных рычагов воздействия на предпринимателей, не уложившихся в отведенные сроки строительства.

Эти изменения касаются только расчета арендной платы за муниципальные земли, предоставленные для строителей коммерческой недвижимости, и не распространяются на строительство жилья. Штрафные санкции в сфере жилищного домостроения регулируются федеральным законодательством. Законом № 232-ФЗ также предусматривается двукратное увеличение размера арендной платы по истечении трехлетнего срока строительства жилого дома.

sibdom.ru