Государственные льготы на покупку жилья

3144
13 сентября 2016 г.
Ипотека и субсидии

Для тех, кто не способен самостоятельно накопить на квартиру, придуманы различные инструменты, позволяющие улучшить жилищные условия: ипотека и варианты рассрочки от застройщика. Теперь еще больше категорий граждан могут рассчитывать и на поддержку от государства.

Госпрограмма «Жилье для российской семьи»

Пожалуй, самой массовой по количеству участников остается программа «Жилье для российской семьи». Сегодня заявку на участие в ней могут подать 20 категорий граждан: от жителей аварийных домов и молодых семей до ветеранов боевых действий, сотрудников органов госвласти и муниципальных учреждений. Полный перечень содержится в законе Красноярского края от 16.12.2014 № 7–2961 «О регулировании отношений, связанных с участием Красноярского края в реализации программы «Жилье для российской семьи».

По словам представителей краевой администрации, программа охватывает настолько широкий перечень категорий, что по тем или иным критериям для участия в ней подходит каждая вторая семья. Недавно список льготников был расширен, теперь в него входят наниматели жилья, те, кто живет в служебном жилье и общежитиях. А также сотрудники предприятий, учредителями или акционерами которых являются органы гос­власти или орган местного самоуправления.

Участники программы получают право купить квартиру в ограниченном перечне новостроек по фиксированной цене 35 тысяч рублей за квадратный метр и льготные условия кредитования. Например, в Красноярском краевом фонде жилищного строительства ипотека участникам программы выдается по ставке, которая начинается от 10,75 процента годовых.

Для покупки жилья экономкласса жители края могут подать заявку по собственному выбору в администрацию любого города, на территории которого реализуется проект жилищного строительства в рамках программы (это Красноярск, Минусинск, Емельяновский район, Железногорск).

Поддержка молодых семей

Существуют две программы поддержки молодых семей: городская и краевая. На помощь в решении жилищного вопроса от государства в рамках краевой программы могут рассчитывать молодые люди не старше 35 лет, состоящие в официальном браке, либо одинокий родитель с ребенком.

Существуют и другие условия получения поддержки кроме возрастного критерия. Семья должна быть официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Так как государство оплачивает не всю стоимость квартиры, и оставшуюся часть молодой семье придется вносить самостоятельно, чтобы оказаться в числе участников программы, семье предстоит подтвердить, что она имеет необходимую для доплаты сумму или достаточный доход, позволяющий ей обслуживать кредит, взятый на покупку квартиры.

Условиями краевой программы первоочередное право на получение социальной выплаты предусмотрено для многодетных семей. Размер социальных выплат составляет от 35 процентов стоимости квартиры (в зависимости от формы приобретения жилья) для семей, не имеющих детей, и от 40 процентов для семей, имеющих детей. Для того чтобы стать участником программы, нужно подать заявление с пакетом всех необходимых документов в администрацию по месту постоянной регистрации.

Встать в очередь по городской программе могут семьи, возраст супругов в которых не превышает 40 лет. В первую очередь социальные выплаты на покупку квартиры получают семьи бюджетников (сотрудников муниципальных учреждений образования, культуры, спорта, здравоохранения). Стаж работы на момент обращения за субсидией не может составлять менее пяти лет. Во вторую очередь средства на покупку жилья получают молодые семьи, где родились двойняшки и тройняшки. В третью — остальные молодые семьи. Размер социальных выплат, предоставляемых по городской программе, составляет 30 процентов от стоимости квартиры для семей, не имеющих детей, и 35 процентов — для семей, где дети есть.

Погашение процентов по кредиту многодетным семьям

Семьи с четырьмя детьми могут уже претендовать на компенсацию части затрат, понесенных при обслуживании взятого на покупку жилья кредита. Но для того, чтобы стать участником программы, семья должна не только быть многодетной, но и подтвердить, что живет в тесноте (обеспеченность жилплощадью ниже, чем установленная нормами, для Красноярска это 15 квадратных метров на человека) или в признанном непригодным для проживания помещении, общежитии, в коммунальной или арендованной квартире.

Семьям, имеющим четырех детей, компенсируют три четверти процентной ставки по кредиту. Если детей в семье пять, родителям полностью компенсируют проценты по взятому кредиту. Для того чтобы получить субсидию, нужно обратиться в Красноярский краевой фонд жилищного строительства.

Кроме того, существует краевая программа погашения части основного долга по кредиту работникам бюджетной сферы. С законом, возоб­новившим действие с 1 января 2016 года, можно ознакомиться на сайте Красноярского фонда жилищного строительства.

Переселение семей из Норильска и Дудинки

Программа переселения призвана помочь тем, кто при самостоятельном переезде не сможет за счет собственных сбережений купить квартиру или не рассчитывает на получение кредита. К числу получателей социальной поддержки в первую очередь относятся инвалиды первой и второй групп, родившиеся в северных районах, инвалиды с детства и пенсионеры, чей трудовой стаж на Севере насчитывает не менее 15 лет. А также граждане, постоянно проживающие в районах Крайнего Севера и переезжающие в другие районы края. Выплаты участники программы получают при условии, что свою квартиру они передают муниципалитету.

Каждый участник программы может рассчитывать на получение социальной выплаты на покупку, размер которой рассчитывается исходя из норматива 33 квадратных метра на человека, если переезжающий живет один, 42 квадратных метра на семью из двух человек и по 18 квадратных метров на каждого члена семьи из трех и более человек, средней рыночной стоимости одного квадратного метра, успевшей сложиться на территории Красноярского края к этому моменту. Кроме этого, на размер компенсации также влияют стаж работы и районный коэффициент. Для участия в программе обращаться следует в администрации городов Норильска и Дудинки.

Этим перечень программ, позволяющих улучшить жилищные условия при помощи государства, не исчерпывается, мы взяли из списка существующих лишь самые массовые. С полным списком программ можно ознакомиться на сайте администрации в разделе «Управление жилищной политики», а также на сайте министерства строительства и ЖКХ Красноярского края в разделе «Улучшение жилищных условий за счет краевого бюджета».

 

Источник: Журнал «Сибирский Дом» 9(151) сентябрь 2016

Автор: Татьяна Крупко

CТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Какие требования банки предъявляют сегодня к заемщикам?
Прежде чем выдать ипотеку, банки изучают потенциального клиента, учитывают возраст, стаж и кредитную историю, оценивают, хватит ли его дохода на выплату кредита, но каждый из них делает это по-своему.
Тонкости использования материнского капитала
В Пенсионном фонде говорят о росте числа желающих использовать материнский капитал. В последний раз столько заявок они получили в 2009 году, когда в стране только начала действовать эта программа.
Причины отказа в выдаче ипотеки
Наиболее частые причины отказа в получении ипотечного кредита и может ли заемщик как-то повлиять на ситуацию.
Все статьи по теме