Где в Красноярске купить недорогую квартиру?

2633
17 октября 2016 г.
Аналитика и прогнозы
Цена квадратного метра в готовых и строящихся домах снижается во всех городах страны. Сейчас в нашем городе реально купить квартиру в новостройке даже за миллион рублей.
Жилой комплекс «Ярослав»

Желающим купить недорогие однокомнатные квартиры в новостройках следует рассматривать районы массовой застройки, где квартир много и конкуренция между застройщиками остается высокой. Такая ситуация в микрорайонах Солнечный, Пашенный и Бугач.

По данным портала Sibdom.ru, самые дешевые квартиры в строящихся домах Красноярска стоят от 820 тысяч до 1 миллиона рублей. По такой цене продаются студии — современный аналог «гостинок», у которых кухня и жилая комната объединены в одно общее пространство. Их площадь от 20 до 25 квадратных метров. Выделенную кухню имеют однокомнатные квартиры площадью 32–45 квадратных метров.

Однокомнатные до 1 миллиона рублей

Самую маленькую квартиру Красноярска площадью 19,9 квадратных метра застройщик продает не по самой низкой цене — за 1,094 миллиона рублей. Она находится в жилом комплексе «Ярослав» микрорайона Солнечный, срок сдачи дома запланирован на осень 2017 года. Самая дешевая же квартира города находится в том же комплексе и стоит у подрядчика 820 тысяч руб­лей — ее площадь составляет 22 квадратных метра.

За 850 тысяч рублей можно купить квартиру площадью 23,6 квадратных метра в шестом доме жилого комплекса «Глобус» на Бугаче. За 889 тысяч рублей выставляется 24-метровая студия в жилом комплексе «Квадро» в районе кардиоцентра. В жилом комплексе «Енисей» на Пашенном квартира площадью 23,7 квадратных метра продается за 950 тысяч рублей. Все это квартиры-студии со сроком сдачи через год, которые строятся в районах, где только-только начинает развиваться инфраструктура.

Двухкомнатные до 2,5 миллиона рублей

Студии покупают, чтобы получать доход от их последующей сдачи в аренду либо как «стартовое» жилье для молодой семьи. В этом случае, когда речь заходит о рождении детей, встает вопрос о расширении жилплощади. Уловив этот запрос, застройщики начали предлагать покупателям небольшие двухкомнатные квартиры с европланировкой, или так называемые «евродвушки». Это квартиры, у которых кухня и гостиная объединены в одно большое пространство и предусмотрена небольшого размера спальня.

Эту тенденцию в Красноярске закрепила компания «Арбан». Во время строительства комплекса «Покровка-life», застройщик отметил новый спрос и вместо запланированного еще одного большого дома решил построить на площадке в Покровском четыре дома в формате «Арбан-Smart».

Площади двухкомнатных в этом комплексе — от 34 квадратных метров, трехкомнатных — от 48 квадратных метров. Кого-то такие характеристики квартир удивят, но не стоит забывать, что они строятся для решения конкретной задачи: дать возможность молодой семье получить еще одну комнату. К тому же квартиры спланированы так, что каждый квадратный метр в них используется по назначению. В итоге цена его в сравнении с рыночной недешевая, но конечная стоимость квартиры благодаря небольшой площади получается привлекательной. Так, двухкомнатная квартира с европланировкой площадью 34 квадратных метра стоит 1,983 миллиона рублей. На цену влияет и расположение в классическом кирпичном доме комфорт-класса с подземной парковкой во дворе.

Компания «Арбан» с 20 октября открывает шоу-рум в жилом комлексе «Арбан-Smart», где можно посмотреть компактные двух- и трехкомнатные квартиры

Если вы рассматриваете более бюджетные варианты, то двухкомнатные квартиры можно приобрести в жилом комплексе «Фестиваль» в Солнечном. При площади 58,75 квадратных метра квартира в кирпичном доме со сроком сдачи в конце следующего года продается за 1,62 миллиона рублей. В «Уютном доме» на улице Калинина двухкомнатная площадью 49,4 квадратных метра выставляется за 1,69 миллиона рублей.

Жилой комплекс «Уютный дом на Калинина»

 

В Белых Росах (в доме № 21) двухкомнатные площадью 41,1 квадратных метра стоят 1,942 миллиона рублей. Недорогие двухкомнатные есть и в ЖК «Снегири», квартиру площадью 57 квадратных метров в кирпичном доме можно купить за 2,341 миллиона рублей.

Жилой комплекс «Снегири»

Трехкомнатные до 2,5 миллиона рублей

Минимальную по цене трехкомнатную мы нашли в «Уютном доме» на улице Калинина, при площади 68 квадратных метров она стоит 2,16 миллиона рублей. Объект будет сдаваться осенью 2018 года. Дешевые трехкомнатные также есть в ЖК «Премьера» на Пашенном, цена квартиры площадью 65,15 квадратных метров составляет 2,28 миллиона рублей.

Жилой комплекс «Премьера», дом 5

Источник: Журнал "Сибирский Дом" 10(152) октябрь 2016

Автор: Татьяна Крупко

Фото: Сергей Филинин, Александр Шляхин

CТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Как высотная застройка влияет на экологию Красноярска?
Среди виновников «черного неба» над Красноярском в последнее время стала упоминаться высотная застройка. Хотя научного доказательства связи между появлением высотных домов и ухудшением экологической ситуации в городе нет.
Как увеличение пенсионного возраста изменит рынок жилья?
Если пенсионный возраст действительно увеличат и женщины будут выходить на пенсию в 63 года, а мужчины в 65, вырастет спрос на ипотеку у покупателей старше 60 лет, а вместе с ним изменится и структура спроса на рынке жилья.
Объемы строительства жилья приблизились к спросу
Несмотря на снижение спроса и продолжающийся кризис в экономике красноярским застройщикам удалось выполнить план по вводу жилья.
Все статьи по теме