Аналитика и прогнозы
Актуальные обзоры о ситуации на рынке недвижимости, итоги года, статистика сделок, цены, изменения законодательства по долевому.
Какие категории покупателей остаются на вторичном рынке на настоящий момент.
Ситуацию на первичном рынке жилья в Красноярском крае оценили в стройнадзоре
В Министерстве строительства озвучили планы по строительству жилья на этот год.
По оценкам представителей аналитического центра «ДОМ.РФ», в 2024 году цены на рынке готового жилья могут снизиться, на рынке новостроек стоимость квартир останется прежней.
Сибдом проанализировал, как и на сколько изменились цены на новостройки и готовое жильё Красноярска в начале 2024 года.
После ужесточения требований к льготной ипотеке госпрограмма уже так как раньше не поддерживает спрос на первичном рынке.
Для Сибири рассматривается 25 проектов комплексного развития территорий, которые должны пополнить жилищный фонд 5,56 млн кв. м.
В прошлом году банки смягчали требования к заемщикам при выдаче ипотеки.
Растет необходимость в других механизмах обеспечения жильем кроме ставшей недоступной ипотеки.
Так строительные компании отреагируют на сокращение спроса, вызванное снижением доступности льготной ипотеки.
Покупатели могут временно отложить приобретение квартиры, пока ипотека на первичном рынке не станет более доступной.
Квартиры в сданных в прошлом году новостройках пополнят предложение на рынке аренды не раньше весны.
На загородный рынок перестал влиять фактор сезонности
В Управлении Росреестра по Красноярскому краю проанализировали данные о прошедших в регионе сделках с квартирами в 2023 году.
В прошлом году основной объем жилья, сданного в эксплуатацию в краевом центре, обеспечили пять строительных компаний.
Сокращается количество банков, выдающих льготную ипотеку по прежним правилам.
Несмотря на то, что к этому моменту на рынке готового жилья сложились все условия для снижения цены, коррекции стоимости квартир пока не произошло.
Как изменились цены на квартиры в сибирских регионах к началу 2024 года.
Количество новых разрешений на строительство, которые застройщики получили в 2023 году, примерно осталось на уровне предыдущего года.
На настоящий момент покупателей не нашли 41% квартир в строящихся в Сибири жилых домах.
Из-за снижения доступности ипотеки спрос на квартиры снизится как на вторичном, так и на первичном рынке
Средняя площадь квартир в домах, сдаваемых в эксплуатацию в краевом центре, держится на одном уровне уже несколько лет.
Они могут отложить совершение сделок до того, как будет найден выход из ситуации с дополнительными комиссиями по льготной ипотеке.
После появления в ряде банков дополнительных комиссий для застройщиков, выдающих льготную ипотеку, для заемщиков этих кредитных организаций вырастут цены на квартиры.
Итог прошлого года на строительном рынке превзошел результат 2019 года.