В Красноярске установлен рекорд по объему введенного жилья
По предварительным данным, в Красноярске в 2016 году построили и ввели в эксплуатацию 909 тыс. кв.м жилья.
При том, что план на этот год составлял 750 тыс. кв.м., а за год до этого сдали 702 тыс. кв.м. Это рекорд, которого в краевом центре не было никогда. Предыдущий поставлен в 2007 году, когда в Красноярске ввели в эксплуатацию 762, 9 тыс. кв.м. жилья. Тогда краевой центр построил больше всех жилья в России в пересчете на душу населения. Однако ситуация на рынке была другой: рос спрос, и это позволяло застройщикам увеличивать темпы строительства.
Сейчас о росте спроса речи не идет, тем не менее, в кризис многие компании старались сдавать объекты раньше срока. Новостройки со сроком сдачи в проектной декларации в 2017 году были построены чуть более чем за год и сдавались в конце 2016-го.
«Чем ближе срок сдачи дома в эксплуатацию, тем выше спрос на квартиры. Поэтому многие застройщики стараются сдавать объекты досрочно, – объясняет генеральный директор информационной компании «Сибдом» Александр Шляхин. – Кроме того, компании строили быстрее, чтобы сократить расходы по взятым на строительство банковским кредитам».
Из сданных в Красноярске в 2016 году 909,2 тыс. кв.м. жилья большая часть приходится на многоэтажное строительство – 887 тыс. кв.м. Это 87 объектов, в которых 18 280 квартир. В этом году показатели по вводу многоэтажных домов увеличились и составили на 203,6 тыс. кв.м. больше, чем в 2015-м. Тогда сдали 79 объектов (12 803 квартир) и общий объем многоэтажного строительства составлял 654,1 тыс.кв.м.
Большинство объектов, введенных в краевом центре в прошлом году, построены по технологии кирпичного и монолитно-кирпичного домостроения, 31% приходится на панельные дома.
Абсолютным рекордсменом среди районов по объемам строительства стал Октябрьский, где застройщики сдали более 265 тысяч кв.м., основная часть этого жилья построена в Бугаче.
Немногим меньше введено в эксплуатацию в Центральном и Советском районах (183 тыс. кв.м. и 173 тысяч кв.м. соответственно). Главными строительными площадками здесь, как и в предыдущие годы, остаются Солнечный и Покровский.
На правом берегу высокие показатели зафиксированы в Свердловском районе. На Пашенном в 2016 году сдано более 202 тыс. кв.м. жилья, кроме того, в 2016 году началось активное строительство в районе нового моста.
В Кировском районе основные строительные площадки расположены на пересечении улиц Семафорной – Вавилова, и Кутузова – Волжской. В общей сложности в Кировском районе введено 38,7 тыс. кв.м.
В Ленинском районе жилье преимущественно строили в районе улиц Мичурина – Коломенской. Кроме того, один незавершенный объект реконструирован под жилой дом по ул. Энергетиков. Всего в районе сдано в эксплуатацию 15,4 тыс. кв.м. жилья.
В Железнодорожном районе введен один жилой дом по ул. Куйбышева общей площадью 7,5 тыс. кв.м.
По Красноярскому краю в целом неожиданностей не произошло. В регионе по итогам 2016 года сдали 1 млн 316 тыс. кв.м. жилья, именно столько и было запланировано. План строительства на 2017 год станет известен в конце января – начале февраля.
Табл. Динамика объемов строительства в Красноярске 2000—2016 годы
Год | Жилая площадь (тыс. кв. м.) |
---|---|
2000 | 161,3 |
2001 | 123,2 |
2002 | 204,9 |
2003 | 236,7 |
2004 | 383,4 |
2005 | 570,2 |
2006 | 658 |
2007 | 762,9 |
2008 | 691,6 |
2009 | 469,4 |
2010 | 616 |
2011 | 695 |
2012 | 704,5 |
2013 | 707,8 |
2014 | 612 |
2015 | 702 |
2016 | 909 |