Сбербанк снижает ипотечную ставку на 1%
С 1 июля Сбербанк снижает ставки по ипотечным кредитам на 1% годовых.
До этого момента ставка на вторичном рынке у банка начиналась от 14% годовых по программе ипотеки для молодых семей, при условии страхования жизни и здоровья заемщика.
На первичном рынке, где действует программа субсидированной государством ипотеки, в настоящее время ставки начинаются от 11,9%. По программе «Ипотека с государственной поддержкой» процентная ставка остается без изменения.
Дополнительно с 1 июля 2015 года Сбербанк увеличивает минимальную сумму по ипотечным кредитам с 45 до 300 тыс. рублей.
«Сбербанк проводит снижение процентных ставок вслед за снижением ключевой ставки Центральным Банком России. Мы следим за изменением экономической ситуации и в любых рыночных реалиях будем предлагать эффективные финансовые решения для своих клиентов», - отметил заместитель председателя Восточно-Сибирского банка - управляющий головным отделением Сбербанка по Красноярскому краю Александр Абрамкин.
Несмотря на то, что ставки на вторичном рынке возвращаются на психологически приемлемый для заемщиков уровень (ниже 14%), рассчитывать на серьезный рост спроса на жилищные кредиты не стоит, считает директор по развитию компании «Кром» Максим Омельянчук.
«Да, существует определенная психологическая граница, после которой люди принимают для себя решение не брать ипотеку, и сейчас ставка в Сбербанке номинально будет ниже этого значения. Но не стоит забывать, что ставка будет начинаться от 13%. Чтобы получить кредит под такой процент, клиент должен выполнить ряд условий: относиться к категории «молодая семья», застраховать жизнь и здоровье, иметь большую сумму для первого взноса по кредиту. И далеко не все потенциальные заемщики смогут получить кредит по заявленной ставке, - комментирует Максим Омельянчук. - С другой стороны, размер ставки сегодня далеко не главное условие, определяющее спрос на ипотечные кредиты. Гораздо больше, чем процентная ставка, влияет на этот спрос снижение цены. Сейчас мы видим клиентов, которые ждут более благоприятных условий для того, чтобы выйти на рынок. Они ждут, когда ежемесячный платеж по кредиту сократится на определенную заранее установленную ими для самих себя сумму. Вчера каждый из наших офисов отчитался в том, что в каждом из них есть от 5 до 10 таких вот потенциальных клиентов, которые ждут, что снизится цена на выбранный объект или ипотека подешевеет, и тогда они будут готовы совершить сделку. Поэтому определенное оживление после снижения ставки, я думаю, будет, но рассчитывать, что на рынок вернется прежний спрос, не приходится: с экономикой очень все плохо. А для заключения таких долгосрочных обязательств, которым является ипотечный кредит, заемщику нужно быть уверенным в завтрашнем дне».
