Мастер-тур на новостройки

Еще недавно двор новостройки сразу после сдачи напоминал свалку: горы строительного мусора, сантехника, которую новоселы поспешили убрать. Как сделать так, чтобы выполненная застройщиком стандартная отделка больше соответствовала потребностям будущих жильцов? Этим вопросом задались участники организованного Союзом строителей и службой строительного надзора объезда, цель которого — отметить наиболее удачные находки застройщиков и распространить эти решения на работу других строительных компаний. До недавнего времени специальная комиссия оценивала главным образом то, как организован рабочий процесс на стройке. В рамках профессионального конкурса ежегодно в Красноярске выбирают лучшую строительную площадку, внутренняя отделка в сферу внимания жюри конкурса при этом не попадала. Теперь специалисты решили организовать специальный выезд, посвященный внутренней отделке. Участники мастер-тура — представители строительных компаний — побывали с инспекциями на объектах семи красноярских застройщиков: «Сибагропромстрой», «Монолитинвест», «Сибиряк», «Культбытстрой», «Омега», «СибЛидер» и «Новый город». Современные обои спокойных расцветок, качественные межкомнатные двери, линолеум с плинтусами — первое, что отметили участники объезда. Некоторые компании пошли дальше необходимого минимума и начали укладывать в квартирах, находящихся в монолитных домах, ламинат, отделывать плиткой полы в коридорах и на кухне, делать натяжные потолки и устанавливать душевые кабины. Правда, пока подобная практика — скорее исключение, чем правило, и сами застройщики называют такие объекты экспериментальными.

  Специалисты стройнадзора, Союза строителей и представители красноярских застройщиков оценили внутреннюю отделку новостроек (фото предоставлены Союзом строителей Красноярского края).

  Комиссия отметила накладные розетки, плинтусы и качественные обои, редко встречавшиеся в стандартной отделке прежде.

О собственном эксперименте рассказали представители компании «СибЛидер». Этот красноярский застройщик несколько квартир в одном из своих объектов в этом году сдавал сразу со встроенными кухнями. «На наш взгляд, эксперимент прошел удачно, прокомментировал результаты заместитель директора по производству компании «СибЛидер» Сергей Касторных. — Важно, чтобы кухни были недорогими и при этом качественными, чтобы у новоселов не было к ним нареканий». Застройщики все чаще стали задумываться о дополнительной организации притока воздуха в квартиры. Все большее число объектов сдаются с так называемой «альпийской форточкой», некоторые застройщики стали выполнять остекление с форточками в окнах ПВХ. Комфорт проживания в квартире зависит и от того, насколько хорошо квартира защищена от шума. Вопросы звукоизоляции в последнее время — частая тема обсуждения специалистов Союза строителей и службы стройнадзора. Чтобы защитить новоселов от шума, в новостройках застройщики начали устанавливать накладные розетки с более высоким уровнем защиты от шума. Другой вопрос, которому стали уделять больше внимания, — доступность зданий для маломобильных групп населения. В некоторых домах, где устройство пандуса не представляется возможным, застройщики сегодня устанавливают подъемники вертикального перемещения. Проекты для новых объектов уже перерабатываются с учетом современных требований, въезд в подъезды в них располагается на одном уровне с землей. Как подчеркнули в службе стройнадзора, прошедший тур на стройку — далеко не последний. «Мы планируем продолжить эту работу с застройщиками, — отметил руководитель службы строительного надзора Андрей Пряничников, — причем смотреть не только на завершение строительства, но и на то, как готовятся нулевые циклы, как готовятся инженерные коммуникации, чтобы компании смогли перенимать наиболее удачный опыт. Этот тур я считаю началом нашей более плотной дальнейшей работы». sibdom.ru