Процентные ставки по ипотеке снизили только небольшие банки

Если после предыдущих случаев корректировки ключевой ставки Центробанком банки оперативно реагировали на снижение ставки и меняли в лучшую сторону условия своих кредитных программ, то после пересмотра ключевой ставки в конце октября этого не произошло.

Снижение ключевой ставки оказалось совсем небольшим, поэтому крупнейшие игроки ипотечного рынка условия своих программ не изменили. Пока об изменении ставок заявили только единицы банков, и среди них нет тех, на которые приходится значительный объем выдаваемой ипотеки. При этом они вынуждены конкурировать с крупнейшими кредитными организациями за заемщиков, поэтому сделали шаги навстречу покупателям.

В результате теперь в Т-банке минимальная ставка по стандартной ипотечной программе теперь составляет чуть менее 18%. А по программе рефинансирования, где в случае дальнейшего снижения ключевой ставки в ближайшее время развернется основная борьба за заемщиков, банк готов выдавать кредиты по ставке ниже 17%.

Еще один банк, не входящий в пятерку лидеров рынка, - Примсоцбанк кредитует покупателей на первичном и вторичном рынке по ставке, начинающейся с 18%.

При этом в тех банках, что предлагают наиболее низкие процентные ставки по ипотеке, стоимость страховки может оказаться более высокой. Поэтому заемщику сразу следует уточнять ее цену, учитывать все сопутствующие проведению сделки расходы, чтобы понять, насколько выгодным предложение того или иного банк является на самом деле.