Большинство квартир в строящихся в Красноярском крае домах составляют двухкомнатные
Площади квартир в новостройках в последнее время сокращаются в большинстве регионов страны. На снижение спроса на первичном рынке застройщики отреагировали изменением проектов, в жилых комплексах стало появляться больше компактных квартир.
По данным Дом. РФ, в настоящий момент Красноярский край единственный из регионов с большим объемом жилья, находящегося в процессе строительства, где основную долю квартир в новостройках составляют двухкомнатные. В общем объеме возводимого в регионе жилья их 43%, 35% приходится на однокомнатные, 19%- на трехкомнатные и 3% - на четырехкомнатные.
В соседней Новосибирской области 54% всех строящихся квартир – это однокомнатные, доля двухкомнатных в общем объеме строительства - 29%, трехкомнатных – 15%, четырехкомнатные составляют 2%.
Пока в Красноярском крае ситуация выглядит лучше, чем в целом по стране, однако специалисты рынка недвижимости отмечают в регионе рост числа небольших квартир в новых проектах, недавно вышедших на рынок жилья. В результате доля просторных квартир в общем объеме строительства может снизиться.
Сокращая площадь квартир и таким образом снижая их стоимость, застройщики увеличивают число покупателей, способных приобрести эти квартиры. Специалисты говорят о том, что при существующих ценах на рынке недвижимости и требованиях к первому взносу по семейной ипотеке молодым семьям в основном доступны однокомнатные квартиры. Большинство сделок на первичном рынке происходит с квартирами площадью до 50 кв.м. Они подходят под условия приобретения с помощью семейной ипотеки, их можно купить, имея минимальный первый взнос, необходимый по условиям программы, и получив на оставшуюся часть стоимости квартиры льготный кредит.
Сокращение площадей квартир в строящихся домах происходит не в первый раз. До этого похожим образом на падение спроса рынок отреагировал в 2015 году. В результате новостройки, строившиеся в Красноярске в 2015-2016 годах, имели большое количество малогабаритных квартир.
