Где искать недорогие квартиры в новостройках Красноярска
В ситуации кризиса многие россияне пытаются быстрее решить жилищный вопрос или вложить свои накопления в недвижимость, успев добавить к ним ипотеку, пока ставки не поднялись. Поэтому на рынке сейчас наблюдается повышенный интерес к недорогому жилью.
Портал «Сибдом» составил подборку недорогих квартир в красноярских новостройках по цене до 1,5 млн рублей. В одних проектах можно купить недорогую студию напрямую от застройщика, в других продажей занимаются агентства недвижимости. Сейчас покупателям с ограниченным бюджетом предлагают студии площадью от 18 до 31 кв. м в монолитно-кирпичных домах этажностью от 16 до 25 этажей.
ЖК «Отражение», дом №4
Самая низкая цена у студий в ЖК «Отражение». Жилой комплекс строит ООО «КрасИнженерПроект» на ул. Матросова — Лесопильщиков в Свердловском районе. За 930 тыс. рублей здесь можно купить помещение площадью 18 кв. м в 19-этажном доме №4, который будет завершен по проекту в начале 2023 года.
Доступное по цене жилье можно найти сразу в нескольких домах ЖК «Глобус Юг». Его возводит на Мясокомбинате (Октябрьский район, ул. Калинина, 175) строительная компания «СИА». В продаже есть квартиры и в сданном доме №6, и в объекте на сдаче — доме №4, где ведется внутренняя отделка. Больше всего предложений в заданном ценовом диапазоне представлено в доме №9 со сроком сдачи во втором квартале 2021 года.
Здесь же, на Мясокомбинате, на ул. Норильской, есть еще одна новостройка с недорогими квартирами — дом №4 жилого комплекса «Родники». Студии площадью 26 кв. м застройщик «Спецстрой» продает по цене от 1,42 млн рублей. Строительство планируют завершить в конце 2020 года.
Как вариант покупки студии у застройщика можно рассмотреть предложения компании «Красстрой» в Октябрьском и Свердловском районах, которые на 5% дороже заявленного ценового порога в 1,5 млн рублей. Студии площадью 22 кв. м в доме №3 квартала №1 ЖК «Серебряный» застройщик продает по 1,53 млн рублей. Такие же квартиры есть среди планировок дома №4 в «Тихих Зорях». Их «Красстрой» предлагает по цене 1,57 млн рублей. Сдача обоих домов назначена на конец 2020 года.
ЖК «Серебряный», квартал №1, дом №3
Бюджетные студии в Советском районе можно найти в доме №11 жилого комплекса «Преображенский» на ул. 9 Мая — Авиаторов (застройщик — ГК «Монолитхолдинг»). По цене 1,49 млн рублей здесь продается студия площадью 31 кв. м. Согласно проектной декларации, дом будет готов в конце 2021 года.
В большинстве названных проектов в цену квартиры уже включена отделка под ключ. Ремонт от застройщика выгоден для инвестора: если квартира будет сдаваться в аренду, она не потребует дополнительных вложений. Это актуально в случае, когда собственник откладывает продажу на несколько лет, чтобы не платить с нее налог на прибыль. Напомним, минимальный срок владения жильем для этого — 3 года для единственной квартиры и 5 лет, если у собственника есть другое жилье.
Если выбирать новостройки только по стоимости квартиры, то в ценовую категорию до 1,5 млн рублей попадают и проблемные объекты, которые продаются ниже среднерыночной цены. Проверить надежность застройщика помогут отзывы дольщиков на форуме «Сибдом».
